Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

90 Rue Berlioz, app.804,
Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION AVEC VUE SUR L'EAU. Vastes espaces de vie à aire ouverte. Hautes fenêtres : jolie lumière naturelle et vue imprenable sur le Fleuve. 2 chambres à coucher dont une spacieuse suite des maîtres avec salle de bain attenante. Cuisine raffinée avec comptoir-lunch en quartz. Stationnement intérieur. Profitez de toutes les commodités de l'immeuble Les Verrières sur le fleuve : piscines intérieures et extérieures, gymnase, terrains de tennis et sentier pédestre. Résidez dans le quartier convoité de l'île-des-Soeurs, à proximité du bord de l'eau, des commerces du quartier et des principales voies routières. Une visite s'impose!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

*CONDO CLÉ EN MAIN AUX VERRIÈRES III*

Caractéristiques du condo:- Condo rénové avec des matériaux de qualité. - Vue panoramique sur le fleuve à partir du salon, de la salle à manger, de la cuisine et des 2 chambres.- Luminosité exceptionnelle.- 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes- Beaucoup de rangement- Un garage- Un locker

Espaces communs:

- Salle d'exercices- Sentier de marche privé aux Verrières longeant le fleuve- Jardins magnifiques- Piscines intérieure et extérieure- Terrain de tennis- Salle de réception- Salle de jeux- Suites d'invités- Concierge sur place

Localisation:

- À distance de marche des services (épiceries, pharmacies, banques, restaurants et cafés)- Secteur paisible en bordure du fleuve- Près de plusieurs parcs- À proximité du REM

***Photos stager virtuellement***


Détails des pièces

Cuisine11.9x10 P
- Céramique
Salle à manger7x16.2 P
- Bois
Salon14.10x16.2 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.5x18.2 P (irrégulier)
- Bois
Walk-in7.2x6.7 P
- Bois
Salle de bains9.4x6.9 P
- Céramique
Chambre à coucher9.4x19.8 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5x10.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, lit murphy.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Particularités
Année de construction   1987 
Superficie habitable 1257.22 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 156 300.00 $
Évaluation bâtiment 441 900.00 $
Évaluation municipale 598 200.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 662.00 $
School taxes (2024) 428.00 $
Total des taxes 4 090.00 $

Co-ownership fees 12 936.00 $
Total 12 936.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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