Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5866 4e Avenue,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CHARMANT CONDO À QUELQUES PAS DU PARC BEAUBIEN. Unité baignée de luminosité naturelle - située à l'étage supérieur. Alliance parfaite de cachet d'origine et design actuel. Vastes espaces de vie. Agencement ouvert fusionnant salon et salle à manger. Cuisine gourmet avec îlot central et comptoir lunch. 2 chambres à coucher spacieuses. Planchers de bois. Accès à un joli balcon privé. Vivez pleinement la vie de quartier : à quelques pas des nombreux parcs tels que le Parc Rosemont, des pistes cyclables ainsi que des commerces gourmands et boutiques locales du boulevard Rosemont et de la Promenade Masson. Découvrez ce quartier dès aujourd'hui!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

La copropriété dispose d'un:- Fond de prévoyance à 1005,13$- Fond d'opération à 1242,73$- Fond d'autoassurance à 2564,44

Le paiement de l'assurance du bâtiment se fait par cotisation annuelle en plus des frais de condo. La police de 2024-2025 avait un coût total de 2523,35$, donc 1009,34$ pour l'unité 5866 (selon la quote-part de 40%).


Détails des pièces

Hall d'entrée3.4x3.7 P
- Bois
Salon13.4x9.9 P
- Bois
Cuisine12.10x14.3 P
- Bois
Salle à manger12.6x9.10 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.4x9.8 P
- Bois
Chambre à coucher10.10x9.9 P
- Bois
- Pièce double côté fenêtre
Chambre à coucher8.4x11.0 P
- Bois
- Pièce double côté mur
Salle de bains8.1x5.5 P
- Céramique
- Installation laveuse/sécheuse

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stores, luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, des chambres et du corridor. Îlot de cuisine.

Exclusions : Rideaux, tablettes, laveuse, sécheuse, luminaires de la salle à manger et du salon, appliques murales chambre des maîtres et suspension chambre enfants.

Particularités
Année de construction   1930 
Superficie habitable 1011.8 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 111 000.00 $
Évaluation bâtiment 355 700.00 $
Évaluation municipale 466 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 036.00 $
School taxes (2025) 355.00 $
Total des taxes 3 391.00 $

Co-ownership fees 720.00 $
Total 720.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

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