Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5725 Rue De Lanaudière, app.8,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CONDO MODERNE AU COEUR DE LA PETITE-PATRIE. Étage supérieur + hautes fenêtres : profusion de lumière. naturelle. Agencement ouvert fusionnant salon, cuisine et salle à manger. Unité alliant à la perfection charme et confort. 2 chambres dont une généreuse chambre principale. Hauts plafonds. Balcon avant et spacieuse terrasse privée à l'arrière. Un emplacement idyllique dans Rosemont-La Petite-Patrie : à distance de marche du Parc Père-Marquette, du métro Rosemont, ainsi que des nombreuses épiceries locales et commerces gourmands de la rue Beaubien E. Une visite vous charmera !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

À noter que la 2e chambre est une pièce vitrée sans fenêtre. Cette pièce peut également être utilisé comme un bureau.

Il y a un rangement privé sur la terrasse.

L'immeuble est très bien gérer.


Détails des pièces

Hall d'entrée5.1x3.5 P
- Bois
Salon15.9x8.6 P
- Bois
Salle à manger10.8x10.4 P
- Bois
Cuisine10.8x10.4 P
- Céramique
Chambre à coucher principale14.4x11.1 P
- Bois
Salle de bains7.5x8.8 P
- Céramique
Chambre à coucher8.3x12.5 P
- Bois
- Ou bureau vitré sans fenêtre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaire suspension cuisine, hotte de cuisine (neuve mars 2024), tables et chaises des 2 balcons, aménagement placard chambre (IKEA) et du rangement de l'entrée, miroir vanité salle de bain, stores sur mesures au salon, climatisation centrale, échangeu

Exclusions : Meubles et biens personnels, 5 électros (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), micro-ondes, luminaires sauf la suspension de la cuisine.

Particularités
Année de construction   2012 
Superficie habitable799.76 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéGarderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain76 200.00 $
Évaluation bâtiment364 800.00 $
Évaluation municipale441 000.00 $

Municipal Taxes (2024)2 762.00 $
School taxes (2023)319.00 $
Total des taxes3 081.00 $

Co-ownership fees3 463.00 $
Total3 463.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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