Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

3430 Rue Masson, app.301,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CONDO MODERNE BAIGNÉ DE LUMIÈRE NATURELLE - Espace de vie à aire ouverte agrémenté d'une belle fenestration. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions. Cuisine gourmet avec îlot central. Salle de bains épurée. Hauts plafonds. Balcon privé. Rangement additionnel et espace pour vélos. Résidez dans un emplacement de choix à Rosemont, à proximité des transports en commun, des stations de BIXI, du Parc André-Lavallée, du Parc Maisonneuve et de ses attractions prisées, ainsi que des restaurants, commerces et services de la rue Masson. Profitez d'un mode de vie urbain au coeur d'un quartier recherché!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/05/09
14:00 - 16:00
2026/05/11
17:00 - 18:00


Détails des pièces

Hall d'entrée13.1x4.0 P
- Bois
Salon10.6x12.4 P
- Bois
Cuisine8.9x13.5 P (irrégulier)
- Céramique
Salle à manger13.2x6.7 P
- Bois
Chambre à coucher12.7x11.3 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.2x10.9 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.4x9.9 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Climatiseur mural, Plafonnier dans les chambres et dans la salle de bain, Suspensions de la cuisine (3), Suspension du salon (1), Rail pour rideaux du salon et salle à manger, Tringle à rideaux dans les chambres, Meuble de rangement SEKTION (2), Lit escam

Exclusions : Étagère échelle climb (aire de vie), Cadres Frigos, four, lave vaisselle, micro-onde, laveuse/sécheuse, Miroir de l'entrée, Tête de lit, Rideaux, Serrure intelligente, Balayeuse murale

Particularités
Année de construction   2018 
Superficie habitable 782 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 70 900.00 $
Évaluation bâtiment 401 200.00 $
Évaluation municipale 472 100.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 994.00 $
School taxes (2025) 340.00 $
Total des taxes 3 334.00 $

Co-ownership fees 3 864.00 $
Total 3 864.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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