Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1974 Boul. Rosemont, app.4,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Jolie unité de 2chambres à aire ouverte,entièrement rénovée avec goût et soigneusement aménagée,dotée d'un balcon donnant sur une ruelle paisible. Cette propriété clé en main située au coeur de Rosemont La Petite-Patrie saura vous séduire par son emplacement de choix. Bien desservie et idéalement localisée, elle offre un accès facile au Plateau-Mont-Royal, au Mile-End, au centre-ville, au Quartier des spectacles ainsi qu'à plusieurs autres secteurs prisés de MTL.À proximité des rues Masson et Beaubien, reconnues pour leurs nombreux commerces, cafés, restaurants et leur ambiance de quartier unique.Une visite saura vous convaincre!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/06/20
11:00 - 13:00
11am-1pm
2026/06/23
17:00 - 18:00
5pm-6pm

Magnifique unité rénovée et clé en main de 2 chambres située au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie!

Un quartier en pleine effervescence...

Profitez d'une localisation de choix à proximité des rues Beaubien et Masson, reconnues pour leurs boutiques, restaurants, cafés et bars. Deux rues emblématiques du quartier où vous trouverez certainement votre bonheur.

Entourée de nombreux espaces verts, dont le parc Père-Marquette situé à seulement 5 minutes à pied, cette propriété vous permet de profiter d'une multitude d'activités de plein air à quelques pas de chez vous...

Des atouts attrayants!

Ce condo à aire ouverte, entièrement rénové avec goût et bien agencé, doté d'un balcon donnant sur une ruelle tranquille, représente sans aucun doute une opportunité à ne pas manquer !

Bien située et parfaitement desservie, cette propriété vous permettra de vous déplacer aisément, à pied comme en transport en commun, vers le Plateau-Mont-Royal et le Mile-End, tous deux situés à proximité, ainsi que vers le centre-ville, le Quartier des spectacles et plusieurs autres quartiers de prédilections.

Les pistes cyclables, stations BIXI et lignes d'autobus à votre porte facilitent tous vos déplacements.

À qui la chance d'acquérir ce magnifique bien!?

_____

Travaux et rénovations:2025. Installation d'éclairage intégré au plafond. Cuisine refaite au complet avec hotte micro-ondes incluse. Salle de bains refaite au complet incluant nouvelle fenêtre. Nouveaux planchers de chêne blanc posé avec membrane acoustique de double encollage. Peinture de l'appartement au complet2024. Installation de thermopompe murale (Convectair), 10 ans garantie pièces et main-d'oeuvre. Peinture extérieure . Nouvelle porte de balcon_____

Taxes municipales & scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 12 558,90$ x 12,5% = 1569,86$Taxes scolaires 1493,06$ x 12,5% = 186,63$_____

Financement: Caisse Desjardins des Versants du mont Royal _____

Notaire sera Me. Selma TRIA_____

À noter que:

- Un fonds de prévoyance a été mis en place depuis janvier 2026.

- Les frais de copropriété sont de 128 $ par mois. À ce montant s'ajoutent les taxes municipales, les taxes scolaires, les frais d'électricité (partie communes) ainsi que les frais bancaires de la copropriété, lesquels sont répartis entre les copropriétaires selon leur quote-part respective.

- Il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Cuisine9x9.7 P
- Bois
Salle à manger12.2x12.7 P
- Bois
Salon8.1x12.11 P
- Bois
Chambre à coucher principale9.5x12.7 P
- Bois
Chambre à coucher9.2x12.7 P
- Bois
Salle de bains8.2x8.9 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, rideaux du salon, stores des chambres, PAX IKEA x4, lave-vaisselle (garantie jusqu'à Avril 2030), micro-onde-hotte aspirante.

Exclusions : Électroménagers: Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse & Sécheuse. Toute la décoration et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1992 
Superficie habitable 721 Pi²
Superficie 3026 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 0.00 $
Total 0.00 $

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Lydia Cordato
514-690-3676
Lydia Cordato
Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
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Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

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