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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Appartement
Vendu

4820, 4e Avenue, app.422, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 23664249

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
9
Pièces
2021
Année de construction
1061
pi²
Description

UNIQUE ET REMARQUABLE. Unité de coin au style contemporain. Luminosité exceptionnelle - fenestration abondante sur 3 façades. 3 chambres à coucher fermées + 2 salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale. Espace à aire ouverte. Cuisine gourmet alliant à la perfection raffinement et fonctionnalité. Vaste balcon enveloppant l'unité sur deux façades. Insonorisation supérieure - structure en béton. Stationnement intérieur privé. Espaces de rangement. Spa nordique, gym et terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique. Un projet d'exception dans le secteur dynamique et recherché d'Angus.


Addenda

- Chauffe-eau central.- Rangements commun pour vélos au garage- Atelier petits travaux au sous-sol- Spa, sauna et bain froid ainsi qu'espace détente sur la terrasse du toitGym-(2) Ascenseurs - 2 cases réservées Communauto au garage- Entrée sécurisée puce et caméras

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
3
Salles de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

9.0x3.10 P - Bois

Garde robe d'entrée

5.5x3.0 P - Bois

Salon

12.7x9.10 P - Bois

Salle à manger

13.11x10.1 P (irrégulier) - Bois

Cuisine

10.10x8.3 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

9.11x9.4 P - Bois

Salle de bains

9.1x4.10 P - Céramique

Chambre à coucher

10.5x8.10 P (irrégulier) - Bois

Chambre à coucher

9.7x9.0 P - Bois

Salle de bains

9.9x4.10 P (irrégulier) - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Stores sur mesure, Réfrigérateur, Four encastré, Plaque à induction, Lave-vaisselle, Climatiseur mural Échangeur d'air, Rangement walk-in
Exclusions : Laveuse/sécheuse, Luminaires et ventilateurs, Biens et Meubles


Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 33 400.00 $
Évaluation bâtiment 583 600.00 $
Évaluation municipale 617 000.00 $

Municipal Taxes (2022) 4 854.00 $
School taxes (2022) 111.00 $
Total des taxes 4 965.00 $

Co-ownership fees 5 208.00 $
Total 5 208.00 $


Adresse
4820, 4e Avenue, app.422, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

40
1 235 000$

2
2
1924
2875 pi²
Visite libre
En primeur
29
1 099 000$

4
2
1910
1825.55 pi²
Visite libre
En primeur
29
1 099 000$

4
2
1910
1825.55 pi²
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