Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6551 Rue Chambord,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

VASTE et CHARMANT CONDO. Belle luminosité naturelle. Cuisine fonctionnelle avec rangement. 2 chambres à coucher + espace bureau. Plancher de bois. Agencement ouvert fusionnant salon et salle à manger. Salle de bain avec douche en verre. Balcon privé. Emplacement clé: Entre Beaubien et St-Zotique, à deux pas des restaurants, épiceries fines et boutiques de la rue Beaubien. À distance de marche du parc Père-Marquette, du métro Beaubien et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/08
14:00 - 16:00
2026/02/09
17:00 - 18:00

Le condo est présentement loué jusqu'au 30 juin 2026.Le condo sera libre à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026.


Détails des pièces

Salon9.5x19.11 P
- Bois
Salle à manger9.5x5.5 P
- Bois
Cuisine9.4x17.1 P
- Céramique
- avec coin repas
Chambre à coucher principale9.8x14.10 P
- Bois
Bureau à domicile5.6x11.1 P
- Bois
Chambre à coucher9.8x13.11 P
- Bois
Salle de bains4.10x9.1 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, Hotte de poêle, lave-vaisselle, les toiles sur mesures au niveau des fenêtres.

Exclusions : Luminaire de la salle à manger, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1924 
Superficie habitable 962 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 135 700.00 $
Évaluation bâtiment 387 000.00 $
Évaluation municipale 522 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 931.00 $
School taxes (2025) 358.00 $
Total des taxes 3 289.00 $

Co-ownership fees 1 824.00 $
Total 1 824.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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