Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

790 Boul. Rosemont, app.306,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

CONDO MODERNE ET LUMINEUX. Espace aire ouverte, 2 chambres à coucher. Grandes fenêtres architecturales. Plafonds de béton - insonorisation supérieure. Plancher de bois d'ingénierie. Salle de bain avec bain podium et douche vitrée indépendante. Ascenseur. Balcon privé. Espace de stationnement intérieur. Vaste terrasse commune sur le toit avec une vue imprenable sur la ville. Emplacement de choix: à deux pas du métro Rosemont, du parc Père-Marquette et des meilleures adresses du quartier. Bienvenue au Quartier 54.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/12
14:00 - 16:00
2026/04/14
17:00 - 18:00

- Hall d'entrée spacieux et luxueux.- Interphone.- 2 ascenseurs.- Construction de haute qualité.- Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal.- Immeuble bien géré avec entretien impeccable.- À quelques minutes de marche du métro Rosemont (ligne orange) et desservi par de nombreuses lignes d'autobus.- À proximité : cafés, restaurants, épiceries, écoles, garderies, bibliothèques, salle de gym, parc, etc.


Détails des pièces

Salon9.6x14.3 P
- Plancher flottant
Salle à manger8.2x8.1 P
- Plancher flottant
Cuisine8.0x8.3 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher principale10.9x12.4 P
- Plancher flottant
Salle de bains10.9x8.2 P
- Céramique
Chambre à coucher10.6x9.2 P
- Plancher flottant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, rideaux, lave vaisselle, laveuse, sécheuse.

Exclusions : Meubles et effets personnel des vendeurs.

Particularités
Année de construction   2010 
Superficie habitable 825 Pi²
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 131 700.00 $
Évaluation bâtiment 384 400.00 $
Évaluation municipale 516 100.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 307.00 $
School taxes (2025) 389.00 $
Total des taxes 3 696.00 $

Co-ownership fees 5 112.00 $
Total 5 112.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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