Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

3600 Rue Rachel E., app.414,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Découvrez ce magnifique condo toujours couvert par la garantie GCR, situé au dernier étage du très recherché Le Rachel - Condominiums . Offrant 2 chambres, cette unité séduit par son aire de vie ouverte, sa belle luminosité grâce à son abondante fenestration. Profitez d'un grand balcon privé, ainsi que de l'intimité et de la tranquillité qu'offre un dernier étage. Idéalement située au coeur des Shops Angus, à proximité des parcs, commerces, cafés, pistes cyclables et des transports en commun. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo lumineux offrant une qualité de vie incomparable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rosemont.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Bienvenue aux Condominiums Le Rachel, un projet contemporain situé au coeur du dynamique secteur des Shops Angus, dans Rosemont!

Située au 4e et dernier étage, cette unité récente de deux chambres se distingue par sa luminosité, son aménagement fonctionnel ainsi que par l'intimité et la tranquillité recherchées qu'offre le dernier étage. Toujours couverte par la garantie GCR, elle propose un cadre de vie moderne et clé en main.

L'aire de vie ouverte réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Les hauts plafonds et l'abondante fenestration créent une agréable impression d'espace. Les finitions soignées, notamment les comptoirs de quartz, le chêne blanc et la céramique, confèrent à l'ensemble une esthétique actuelle, chaleureuse et raffinée.

Les deux chambres fermées offrent un aménagement polyvalent et peuvent notamment servir de chambre principale, de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace pour les invités.

Un grand balcon privé prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'excellente insonorisation contribue également à créer un environnement calme et confortable. Un espace de rangement privé complète l'unité.

L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité du métro Joliette, du parc Maisonneuve, du Stade olympique, des pistes cyclables ainsi que de nombreux parcs et espaces verts. Les commerces, cafés, restaurants, écoles, garderies et services essentiels du secteur Angus sont facilement accessibles. Plusieurs lignes d'autobus et les grands axes routiers facilitent également les déplacements.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES

- Un seul animal domestique est permis, conformément à l'article 115.10 de la déclaration de copropriété.- La location est permise pour une durée minimale de trois mois, conformément à l'article 115.1 de la déclaration de copropriété.

Une excellente occasion d'acquérir un condo lumineux de deux chambres, situé au dernier étage d'une construction récente, dans l'un des secteurs les plus attrayants de Rosemont!

* Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement aménagées à des fins d'illustration.

* La deuxième chambre, de dimensions plus modestes, convient davantage comme bureau ou chambre d'enfant.


Détails des pièces

Cuisine6.6x11.6 P
- Bois
Salle à manger10.0x15.3 P
- Bois
- et salon
Chambre à coucher9.3x9.5 P
- Bois
Chambre à coucher9.0x9.0 P
- Bois
Salle de bains5.6x10.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : - Luminaires

Particularités
Année de construction   2024 
Superficie habitable 51.7 M²
Superficie 27.65 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 69 100.00 $
Évaluation bâtiment 326 600.00 $
Évaluation municipale 395 700.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 525.00 $
School taxes (2026) 282.00 $
Total des taxes 2 807.00 $

Co-ownership fees 2 916.00 $
Total 2 916.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Lydia Cordato
514-690-3676
Lydia Cordato
Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

438-526-0555
Yanick E. Sarrazin
Quelques propriétés à vendre dans
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal