Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

6549 Rue Chambord,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

REMARQUABLE CONDO - ÉTAGE SUPÉRIEUR. Belle luminosité naturelle. Cuisine fonctionnelle avec rangement. 2 chambres à coucher + espace bureau. Plancher de bois. Agencement ouvert fusionnant salon et salle à manger. Salle de bain avec douche en verre. Balcon privé. Emplacement clé: Entre Beaubien et St-Zotique, à deux pas des restaurants, épiceries fines et boutiques de la rue Beaubien. À distance de marche du parc Père-Marquette, du métro Beaubien et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/11/08
15:00 - 17:00
2025/11/11
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Le condo est présentement loué au prix de 1630$ par mois jusqu'au 30 juin 2026.


Détails des pièces

Salon14.7x9.4 P
- Bois
Salle à manger10.1x9.5 P
- Bois
Cuisine16.8x13.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.1x9.9 P
- Bois
Salle de bains9.2x4.9 P
- Céramique
Chambre à coucher11.5x9.9 P
- Bois
Bureau à domicile9.1x13.9 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, hotte de poêle

Exclusions : Meubles et effets personnels du locataire.

Particularités
Année de construction   1924 
Superficie habitable 975 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 145 800.00 $
Évaluation bâtiment 417 700.00 $
Évaluation municipale 563 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 160.00 $
School taxes (2025) 388.00 $
Total des taxes 3 548.00 $

Co-ownership fees 1 957.00 $
Total 1 957.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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