Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

5100 Rue Molson, app.841,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

LUMINEUX CONDO CLÉ EN MAIN. Insonorisation de qualité supérieure avec hauts plafonds de 9 pieds de hauteur. Grande fenestration apportant une luminosité abondante dans l'unité. Vaste espace de vie à aire ouverte comprenant : cuisine moderne et fonctionnelle, salon adjacent à une terrasse extérieur privée. Salle de lavage avec de nombreux rangements. Garage intérieur avec rangement privatif et espace vélo assigné au sous-sol. Profitez des commodités de l'immeuble : terrasse sur le toit, piscine intérieure chauffée, sauna et salle d'exercice. Résidez dans un coin paisible du Vieux-Rosemont, adjacent au Plateau Mont-Royal et aux Shops Angus.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

LE CONDO:- Magnifique et vaste espace de vie à aire ouverte- Plafond de près de 9 pieds de hauteur fait de béton apparent- 1 chambre à coucher avec grand garde-robe- Beaucoup de lumière naturelle- Grande cuisine avec ilot central- Matériaux de qualité supérieure dans la cuisine et la salle de bains avec comptoirs de quartz- Nombreux espaces de rangement dans l'unité- Magnifique balcon extérieur avec BBQ autorisé sur le balcon de l'unité- Espace laveuse sécheuse dans pièce adjacente qui apporte également du rangement.- 1 stationnement intérieur au garage- 1 rangement au sous-sol- 1 support de vélo assigné pour l'unité au sous-sol- Climatisation murale et échangeur d'air- Plancher de bois d'ingénierie- Chauffe-eau central: eau chaude inclue dans les frais de condo.

BATIMENT:- Construction 2019 moderne- Chalet urbain sur le toit comprenant cuisine, espace de réception, BBQ et coin lecture- Sous réservation possibilité de recevoir un grand groupe dans le chalet urbain, avec des vues superbes du Mont-Royal et du Centre-ville.- Piscine intérieure chauffée avec sauna pour profiter toute l'année- Salle d'exercices entièrement équipée- Jardin commun avec potagers, espaces communs à l'extérieur- Station de lavage pour animaux au sous-sol- Station de lavage de voiture au sous-sol- Gestion externe de la copropriété par Wilkar.

À PROXIMITÉ:- A proximité des Shop Angus et de tous ses commerces: SAQ Sélection, Maxi, poissonnerie, IGA...- Au pied de la Promenade Masson- Métros Frontenac et Préfontaine à moins de 10 minutes- Parc du Pélican en face avec parc à chiens, pétanque, ping-pong, piscine publique, jeux pour enfants- Parc Jean-Duceppe avec ses terrains de tennis, jeux d'eau et espaces verts.- Bus au coin de la rue- Provigo, Métro, Maxi- Canadian Tire- Fromagerie et boulangerie- Pharmacies Jean-Coutu & Pharmaprix- CLSC- À distance de marche de plusieurs restaurants- Garderies, écoles, nombreux parc dont un avec terrains de tennis


Détails des pièces

Hall d'entrée16.2x3.7 P
- Bois
Salon12.2x11.6 P
- Bois
Salle à manger11.8x8.8 P
- Bois
Cuisine11.1x8.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.10x8.11 P
- Bois
Salle de bains5.5x5.3 P
- Céramique
Salle de lavage7.3x4.11 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière / Hotte aspirante / Frigo / lave vaisselle / luminaires couloir, salle de bain et cuisine / Store / Meuble de rangement Walk-in entrée / Aménagement Dressing chambre.

Exclusions : Laveuse / sécheuse / lustre salle à manger.

Particularités
Année de construction   2019 
Superficie habitable 632.92 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 41 000.00 $
Évaluation bâtiment 364 800.00 $
Évaluation municipale 405 800.00 $

Municipal Taxes (2024) 2 674.00 $
School taxes (2024) 328.00 $
Total des taxes 3 002.00 $

Co-ownership fees 3 516.00 $
Total 3 516.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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