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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Appartement
Vendu

6204, 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 14322436

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
6
Pièces
2021
Année de construction
1320
pi²
Description

CONSTRUCTION NEUVE SUR DEUX ÉTAGES - Copropriété contemporaine rénovée avec goût. Luminosité exceptionnelle avec sa fenestration sur 3 côtés. Espace de vie à aire ouverte donnant accès à une terrasse privée orientée Sud/Ouest au 3e ainsi qu'à une terrasse sur le toit de près de 500pi2. Cuisine gourmet avec îlot central et comptoir de quartz. 3 chambres à coucher + mezzanine + 2 salles de bain avec planchers chauffants (dont une adjacente à la chambre principale) et une salle d'eau sur la mezzanine. Matériaux nobles et de qualité. Insonorisation supérieure. Espace de rangement de 163pi2 au sous-sol.


Addenda

Description de l'unité:

L'unité au 6204 1re avenue a une superficie habitable nette de 1320pi2 sur 2 niveaux + 163pi2 de rangement au sous-sol:

- 3e étage: Hall d'entrée avec rangement + 3 chambres à coucher + 2 salles de bain (dont une attenante à la chambre des maîtres + espace salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte avec accès à un grand balcon privé.- Mezzanine: Espace bureau + salle d'eau + terrasse sur le toit de près de 500pi2

Détails techniques:

- Nouvelle fondation- Nouveau drain français avec goudron et membrane delta- Nouvelle toiture membrane élastomère- Nouvelles portes et fenêtres- Cuisine sur mesures par Crul Design ébénisterie avec comptoirs en quartz et électros + cellier inclus- Planchers chauffants dans l'ensemble des salles de bain complètes- Éclairage au LED- Rideaux électriques dans la pièce cuisine/salon- Revêtement de la terrasse arrière en aluminium (aucun entretien)- Garde-corps et escaliers extérieurs en acier galvanisé- Panneaux isolant Isoclad sur l'ensemble de l'enveloppe extérieure- Intercom avec caméra

Insonorisation supérieure à travers l'immeuble:- Panneaux Fermacell au sol- Portes pleines avec balai coupe son- Laine de roche dans l'ensemble des cloisons- Cellulose soufflée haute densité dans l'ensemble des planchers

Le local commercial au RDC sera une épicerie fine avec service de café.

A distance de marche des écoles, parcs, du métro Iberville, des restaurants, des épiceries fines, et autres plaisirs urbains.

Notes:- Les taxes municipales et scolaires seront à déterminées par l'arrondissement.- Le montant des frais de condos sera déterminé par les nouveaux propriétaires.- Le notaire sera Me Christine Lutfy.- Le financement sera à la Caisse Populaire du quartier latin avec Stéphane Daigneault.- La convention d'indivision, le partage des quotes parts et la note d'information sont à venir.- La superficie inscrite est nette telle qu'indiqué sur le certificat de localisation.- La conversion en copropriété divise doit être entamée une fois les ventes complétées.


Caractéristiques
Chambres
4
Salles de bain
3
Stationnement
Non
Chauffage
Air soufflé, Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Salon

12.4x11.6 P (irrégulier) - Céramique

Salle à manger

11.6x10.6 P (irrégulier) - Céramique - Accès balcon

Cuisine

15.0x9 P (irrégulier) - Céramique

Chambre à coucher principale

13.8x12.2 P - Bois

Salle de bains

8.4x7.7 P - Céramique - Plancher chauffant

Chambre à coucher

10.2x10.2 P - Bois

Salle de bains

7.9x4.10 P - Céramique - Plancher chauffant

Chambre à coucher

12.7x9.5 P - Bois

Mezzanine

19x6.5 P - Bois - Access terrasse sur le toit

Salle d'eau

6.0x2.7 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, cellier, porte serviette chauffant dans SDB des maîtres, luminaire cuisine et stores électriques (salon, salle à manger et cuisine)


Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $


Adresse
6204, 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

40
1 249 000$

2
2
1924
2875 pi²
Visite libre
En primeur
34
765 000$

3
2
2021
1061 pi²
15
1 550$/mois

2
1
710 pi²
Calculateur d'hypothèque