Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1844 Rue des Carrières, app.401,
Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

LUMINEUSE UNITÉ SUR DEUX NIVEAUX. Nombreuses et hautes fenêtres : profusion de lumière naturelle. Vaste espace de vie à aire ouverte. Deux chambres à coucher généreuses dont une dotée d'un walk-in avec une grande fenestration offrant une vue exceptionnelle et dégagée. Profitez de 2 terrasses privées avec une vue imprenable sur le centre-ville et le Mont-Royal. Stationnement privé inclus. Vivez le meilleur de Rosemont et profitez des parcs à proximité ainsi que des transports en commun à quelques minutes de marche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon14.7x12.10 P
- Bois
Salle à manger16.7x5.3 P
- Bois
Cuisine16.7x4.3 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.11x10.6 P (irrégulier)
- Bois
walk-in5.10x5.5 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.9x4.11 P
- Céramique
Salle de lavage4.11x5.8 P
- Céramique

Bureau à domicile15.10x12.5 P
- Bois
Chambre à coucher14.3x12.3 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Électros-ménagers, luminaires, tringles et rideaux, étagères.

Particularités
Année de construction   2009 
Superficie habitable93.2 Pi²
ZonageRésidentiel
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain61 500.00 $
Évaluation bâtiment475 000.00 $
Évaluation municipale536 500.00 $

Municipal Taxes (2024)3 354.00 $
School taxes (2024)391.00 $
Total des taxes3 745.00 $

Co-ownership fees3 840.00 $
Total3 840.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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