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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

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Appartement
En vente

6202, 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

MLS ID : 10262599

Appartement à vendre Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

Achat
9
Pièces
2021
Année de construction
1650
pi²
913 242$
+ TPS / TVQ
Description

CONSTRUCTION NEUVE SUR DEUX ÉTAGES - Copropriété contemporaine rénovée avec goût. Luminosité exceptionnelle avec sa fenestration sur 3 côtés. Espace de vie à aire ouverte donnant accès à une grande terrasse privée orientée Sud/Ouest. Cuisine gourmet avec ilot central et comptoir de quartz. 3 chambres à coucher + 1 bureau + 3 salles de bain avec planchers chauffants dont une adjacente à la chambre principale. Matériaux nobles et de qualité. Insonorisation supérieure. Stationnement avec possibilité d'ajouter une borne électrique et espace de rangement au sous sol.


Addenda

Détail des travaux:

- Nouvelle fondation- Nouveau drain français avec goudron et membrane delta- Nouvelle toiture membrane élastomère- Nouvelles portes et fenêtres- Cuisine sur mesures avec comptoirs en quartz et électros + cellier inclus- Planchers chauffants dans l'ensemble des salles de bain + l'entrée indépendante au rez-de-chaussée du 6202- Éclairage au LED- Rideaux électriques dans la pièce cuisine/salon- Revêtement de la terrasse arrière en aluminium (aucun entretien)- Garde-corps et escaliers extérieurs en acier galvanisé - Panneaux isolant Isoclad sur l'ensemble de l'enveloppe extérieure- Stationnement avec possibilité d'ajouter une borne électrique- Rangement au sous-sol de 136pi2- Intercom avec caméra

Insonorisation supérieure à travers l'immeuble:- Panneaux Fermacell au sol- Portes pleines avec balai coupe son- Laine de roche dans l'ensemble des cloisons- Cellulose soufflée haute densité dans l'ensemble des planchers

Le RDC possède une entrée indépendante: un bureau à domicile pourrait y être aménagé.

Le local commercial au RDC sera une épicerie fine avec service de café.

A distance de marche des écoles, parcs, du métro Iberville, des restaurants, des épiceries fines, et autres plaisirs urbains.

Notes:- Les taxes municipales et scolaires seront à déterminées par l'arrondissement.- Le montant des frais de condos sera déterminé par les nouveaux propriétaires.- Le notaire sera Me Geneviève Barbe.- Le financement sera à la Caisse Populaire du quartier latin avec Stéphane Daigneault.- La convention d'indivision, le partage des quotes parts et la note d'information sont à venir.- La superficie inscrite est nette telle qu'indiqué sur le certificat de localisation.


Caractéristiques
Chambres
4
Salles de bain
3
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Air soufflé, Planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Hall d'entrée

12.2x7.2 P (irrégulier) - Céramique - Planchers chauffants

Chambre à coucher

21.7x17.8 P (irrégulier) - Bois - Ou bureau à domicile

Salle de bains

7.0x5.0 P - Céramique - Planchers chauffants

Hall d'entrée

10.3x6.2 P - Céramique

Salon

12.4x11.2 P (irrégulier) - Céramique

Salle à manger

11.6x10.6 P - Céramique

Cuisine

15x8.8 P - Céramique

Chambre à coucher principale

13.8x12 P (irrégulier) - Bois

Salle de bains

8.2x7.7 P - Céramique - Pl chauffant - attente CACp

Chambre à coucher

10.2x10.1 P (irrégulier) - Bois

Bureau à domicile

12x6.2 P - Bois

Salle de bains

7.8x5.0 P - Céramique - Planchers chauffants


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, cellier, porte serviette chauffant dans SDB des maîtres, luminaires cuisine et salle à manger et stores électriques (salon, salle à manger et cuisine)


Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $


Adresse
6202, 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

En primeur
15
913 242$

4
3
2021
1650 pi²
15
1 550$/mois

2
1
710 pi²
11
1 690$/mois

1
1
2015
681 pi²
Calculateur d'hypothèque