Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Outremont (Montréal)

1190 Av. Ducharme, app.3,
Outremont (Montréal)

VASTE ET LUMINEUSE UNITÉ DE COIN - DANS LE QUARTIER PRISÉ D'OUTREMONT. Espace de vie à aire ouverte fusionnant cuisine, salon et salle à manger. Impressionnante fenestration : luminosité abondante. Hauts plafonds. Planchers de bois. Cellier sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles. Cuisine spacieuse avec comptoir-lunch. 2 chambres à coucher. Balcon. Stationnement intérieur. Vivez Outremont à son meilleur : résidez à proximité du métro Outremont, des écoles telles que l'Université de Montréal et le Collège Stanislas, ainsi que des cafés, boutiques et restaurants des avenues Van Horne et Bernard. Une propriété unique à découvrir !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/01/25
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon20.0x11.6 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger20.0x11.6 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.1x9.6 P
- Céramique
Chambre à coucher principale16.9x11.11 P
- Bois
Salle de bains8.5x5.0 P
- Couvre-sol souple
Chambre à coucher12.0x11.3 P
- Bois
Salle de bains8.0x8.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Pax, stores et rideaux, tous les luminaires, laveuse-sécheuse, frigidaire, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier encastré et toutes ses composantes.

Exclusions : Bouteilles du cellier.

Particularités
Année de construction   1953 
Superficie habitable 1411.15 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 129 300.00 $
Évaluation bâtiment 703 100.00 $
Évaluation municipale 832 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 389.00 $
School taxes (2025) 653.00 $
Total des taxes 6 042.00 $

Co-ownership fees 5 052.00 $
Total 5 052.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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