Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Outremont (Montréal)

1195 Av. Ducharme, app.202,
Outremont (Montréal)

LUMINEUX CONDO DANS LE PRISÉ QUARTIER D'OUTREMONT. Espace de vie à aire ouverte. Luminosité naturelle abondante. Nombreuses rénovations. Cuisine avec îlot central et de multiples rangements. Planchers de bois. 2 chambres à coucher. Chambre à coucher principale avec accès à un joli balcon privé. 2 salles de bain. Vaste terrasse orientée nord-sud, idéale pour profiter des beaux jours. Résidez au coeur d'Outremont, à quelques minutes du convoité Mile-End, des plaisirs gourmands de la Petite Italie, du métro Outremont et de toutes les commodités du quartier. Un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. À visiter sans tarder!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/22
12:00 - 13:30


Détails des pièces

Salon22.9x15.4 P
- Bois
Salle à manger11.1x9.9 P
- Bois
Cuisine9.9x8.3 P
- Céramique
Chambre à coucher12.1x9.6 P
- Bois
Salle de bains7.6x6.0 P
- Céramique
Chambre à coucher principale12.8x11.11 P
- Bois
Salle de bains9.1x6.0 P
- Céramique
Bureau à domicile10.8x6.2 P
- Bois
Salle de lavage5.3x3.3 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, hotte, laveuse et sécheuse, micro-ondes, habillages de fenêtres, climatiseur mural, luminaires, chauffe-eau. Le mobilier peut être négocié.

Exclusions : None

Particularités
Année de construction   1999 
Superficie habitable 101.6 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 191 600.00 $
Évaluation bâtiment 666 900.00 $
Évaluation municipale 858 500.00 $

Municipal Taxes (2026) 5 404.00 $
School taxes (2026) 695.00 $
Total des taxes 6 099.00 $

Co-ownership fees 5 004.00 $
Total 5 004.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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