Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

2295 Av. Aird, app.102,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Exceptionnel condo à aire ouverte offrant un style unique grâce à ses magnifiques murs de brique et sa hauteur de plafond impressionnante. Cette unité de coin se distingue par une fenestration abondante qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.Idéalement situé près du métro Viau et Pie-IX, du Parc olympique, du Jardin botanique et de toutes les commodités, ce condo allie confort et accessibilité. Pour les moments de détente, profitez d'un superbe jardin extérieur commun, parfait pour relaxer ou socialiser. Un lieu de vie rare sur le marché, où charme et emplacement d'exception se rencontrent !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise


Détails des pièces

Salon/Salle à manger12.6x36.3 P
- Bois
Cuisine12.3x14.6 P
- Bois
Chambre à coucher13.3x13.3 P
- Bois
Salle de bains7.4x14.3 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Particularités
Année de construction   1935 
Superficie habitable 92 M²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 174 300.00 $
Évaluation bâtiment 327 600.00 $
Évaluation municipale 501 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 920.00 $
School taxes (2025) 343.00 $
Total des taxes 3 263.00 $

Co-ownership fees 4 404.00 $
Total 4 404.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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