Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

1456 Rue Théodore,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

LUMINEUX, VASTE ET EXCEPTIONNEL. UNITÉ DE COIN. Fenestration sur trois façades. Spacieuse aire de vie au cachet unique avec mur de briques, plancher d'acacia et foyer au gaz. 3 chambres de bonnes dimensions dont la principale avec walk-in. Cuisine gourmet avec îlot central. Balcon avant, terrasse arrière et immense terrasse de toit privative d'environ 480 pi² avec vue. Propriété soigneusement entretenue située sur une rue calme à sens unique, dans un secteur familial recherché à proximité des écoles (Saint-Clément, Eulalie-Durocher), services, commerces (le marché Maisonneuve, la boulangerie Aube) et transports en commun.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/14
14:00 - 16:00
2026/03/17
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales compte 9 007,90$ x 35 % = 3,152.76 $Taxes scolaires 1103,33$ x 35% = 386.16 $

Frais de copropriété par mois de 415$ comprenant: taxes municipales et scolaire + assurances.

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-MaisonneuveReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443 Notaire sera Me. Diana Duminica

À noter qu'il y a un droit de préemption avec la ville de Montréal (document joint).


Détails des pièces

Hall d'entrée10.1x5.7 P (irrégulier)
- Bois
Salon11.2x13.9 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger14.6x7.7 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.5x14.6 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.4x9.6 P
- Bois
13.4x9.6 P
- Bois
Chambre à coucher10.6x7.4 P
- Bois
Salle de bains11.8x8.7 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher10.7x11.2 P
- Bois
Bureau à domicile5.0x5.4 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Meuble d'entrée intégré sur mesure (ADN Design), réfrigérateur Bosch (2025), cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse. sécheuse (2021). Foyer au gaz, chauffe-eau (2024), thermopompe murale (et télécommande), gradateurs d'éclairage (not

Exclusions : Les luminaires des chambres, de la salle à manger et du salon, le mobilier (incluant le barbecue et le micro-ondes) et les effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   2007 
Superficie habitable 1408 Pi²
Dimensions 26 X 100
Superficie 2599 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 4 980.00 $
Total 4 980.00 $

Renseignez-vous sur cette propriété ou planifiez votre visite
Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
Quelques propriétés à vendre dans
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

INFORMEZ-VOUS SUR CETTE PROPRIÉTÉ
YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
Quelques propriétés à vendre dans Rosemont-La Petite-Patrie

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$

Appartement à Montréal

2019, Rue Dandurand, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
399 000$
Consultez notre blogue pour être à l’affût de l'actualité immobilière à Montréal.
Offert par vos courtiers immobiliers à Montréal