Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

3531 Rue Ste-Catherine E.,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

CHARMANT ET LUMINEUX - VIVEZ AU COEUR D'HOMA. Un lieu idéalement pensé pour le confort et la praticité. Espace de vie à aire ouverte. Belle luminosité naturelle à travers les pièces. Cuisine ultra-fonctionnelle avec de nombreux rangements. 2 chambres à coucher. Salle de bain complète. Vaste sous-sol avec salle de lavage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Spacieuse terrasse intime, parfaite pour vos moments de détente. Résidez dans un quartier en pleine effervescence, à quelques pas des parcs verdoyants, des transports en communs, des restaurants et boutiques de quartier. À visiter dès aujourd'hui !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

- À noter que la superficie de 2023,62 pieds carrés inclus le rez-de-chaussée et sous-sol.

- Un nouveau certificat de localisation est en commande.


Détails des pièces

Salon14.6x11.4 P
- Parqueterie
Cuisine12.4x10.1 P
- Céramique
Chambre à coucher principale17.5x9.11 P
- Parqueterie
Chambre à coucher13.11x10.8 P
- Parqueterie
Salle de bains12.4x5.5 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Projecteur, luminaires, stores, lave-vaisselle, four, échangeur d'air, serrure électronique.

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, armoire PAX.

Particularités
Année de construction   1920 
Superficie habitable 2023.62 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Détails financiers

Évaluation terrain 77 000.00 $
Évaluation bâtiment 180 700.00 $
Évaluation municipale 257 700.00 $

Municipal Taxes (2025) 1 739.00 $
School taxes (2024) 194.00 $
Total des taxes 1 933.00 $

Co-ownership fees 6 264.00 $
Total 6 264.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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