Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

1920 Rue Cuvillier, app.1,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Magnifique unité de coin entièrement rénovée, offrant deux spacieuses chambres à coucher et une aire de vie ouverte au design moderne et chaleureux. Grâce à ses grandes fenêtres, l'espace profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'immeuble propose également une superbe terrasse commune sur le toit, offrant des vues exceptionnelles, l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir.Situé au coeur d'un quartier vivant et dynamique, ce condo combine parfaitement confort, style et qualité de vie urbaine. Une occasion à ne pas manquer !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Détails supplémentaire :

- rangement dans les garde robes des chambre à coucher sur mesure - Accès exclusif à la cour avant, avec possibilité d'en faire une cour anglaise.

- Fais de condo : 179,20$ / mois

-Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:

Taxes municipales (2025): 18 074.51$ x 11.2% =2 024.34 $

Taxes scolaires (2025): 2 234.04$ x 11.2% = 250.21 $

***La superficie habitable est approximative. Ni le vendeur ni le courtier ne peuvent être tenus responsables en cas d'inexactitude. ***


Détails des pièces

Salon/salle à manger16.8x17.7 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine9.6x10.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale12.10x14.2 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.10x14.2 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux, stores.

Exclusions : Système d'alarme

Particularités
Année de construction   1991 
Superficie habitable 935 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Municipal Taxes (2025) 1.00 $
School taxes (2025) 1.00 $
Total des taxes 2.00 $

Co-ownership fees 2 148.00 $
Total 2 148.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
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