Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

3170 Rue De Rouville, app.3,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

LUMINEUX CONDO AU COEUR DE LA VIE URBAINE. Alliance parfaite de charme, de confort et d'une localisation idéale. Espace de vie à aire ouverte. Belle luminosité naturelle à travers l'ensemble des pièces. Cuisine épurée avec appareils électroménagers inclus et de multiples rangements. Planchers de bois. Chambre à coucher de généreuse dimension. Espace laveuse-sécheuse. Balcon avant et arrière. Rangement à vélos. Résidez dans un quartier en pleine effervescence, à quelques pas des parcs verdoyants, des transports en communs, des restaurants et boutiques de quartier. Un condo à visiter dès aujourd'hui !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/10/11
14:00 - 15:30


Détails des pièces

Salon10.1x7.11 P
- Bois
Salle à manger8.10x8.0 P
- Bois
Cuisine9.0x8.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale9.0x8.0 P
- Bois
Salle de bains7.1x5.0 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ainsi que tous les meubles et accessoires du condo.

Particularités
Année de construction   2017 
Superficie habitable 441.32 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 37 600.00 $
Évaluation bâtiment 221 900.00 $
Évaluation municipale 259 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 1 564.00 $
School taxes (2025) 174.00 $
Total des taxes 1 738.00 $

Co-ownership fees 3 264.00 $
Total 3 264.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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