Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

4033 Rue Ontario E., app.303,
Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

LUMINEUX CONDO AU COEUR DE LA VIE URBAINE. Unité située à l'étage supérieur baignant dans la lumière naturelle. Alliance parfaite de charme, de confort et d'une localisation idéale. Espaces de vie à aire ouverte. 2 chambres à coucher de généreuses dimensions. Puits de lumière. Cuisine épurée avec îlot central. Salon donnant accès à un joli balcon. Résidez dans un emplacement idéal : à distance de marche du parc Lalancette, des métros Joliette et Pie-IX, du marché Maisonneuve, des Promenades Ontario, ainsi que de tous les services de proximité (épiceries, pharmacies, gym, etc.). La vie de quartier à son meilleur -- à voir absolument !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/05/03
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon10.5x9.5 P
- Bois
Salle à manger9x9 P
- Bois
Cuisine10x8.1 P
- Bois
Chambre à coucher principale9.1x9.1 P
- Bois
Chambre à coucher10.5x8.2 P
- Bois
Salle de bains7.11x4.1 P
- Céramique
Rangement5x4.6 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle neuf, laveuse et sécheuse, climatiseur.

Particularités
Année de construction   2015 
Superficie habitable 640.22 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 48 000.00 $
Évaluation bâtiment 249 900.00 $
Évaluation municipale 297 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 010.00 $
School taxes (2024) 222.00 $
Total des taxes 2 232.00 $

Co-ownership fees 2 928.00 $
Total 2 928.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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