Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Sud-Ouest (Montréal)

950 Rue Notre-Dame O., app.405,
Le Sud-Ouest (Montréal)

LUMINEUSE UNITÉ AU COEUR DE GRIFFINTOWN. Bienvenue dans le réputé complexe Lowney! Généreuse fenestration offrant une vue dégagée. Hauts plafonds. Espaces de vie à aire ouverte. Cuisine contemporaine avec îlot central. Planchers de bois. Insonorisation supérieure. Chambre à coucher de style loft avec walk-in. Balcon privé. Profitez de toutes les commodités du Lowney : salon urbain, gym, ainsi qu'une vaste terrasse sur le toit avec piscine creusée, spa et vue panoramique sur la ville. Vivez le meilleur de Griffintown : à deux pas du Canal Lachine, du métro Bonaventure, des cafés et restaurants branchés du quartier. À visiter sans tarder !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/05/24
14:00 - 16:00


Détails des pièces

Salon18.4x12 P
- Bois
Cuisine8.4x7.10 P
- Céramique
Chambre à coucher principale12.1x8 P
- Bois
6.6x3.4 P
- Bois
Salle de bains8.2x6.5 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toutes les luminaires, toutes les tringles à rideaux et les rideaux.

Exclusions : Mobilier, lampe de pied (possibilité d'acheter les meubles)

Particularités
Année de construction   2011 
Superficie habitable 507.87 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 34 100.00 $
Évaluation bâtiment 268 300.00 $
Évaluation municipale 302 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 1 983.00 $
School taxes (2024) 236.00 $
Total des taxes 2 219.00 $

Co-ownership fees 2 703.00 $
Total 2 703.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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