Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4572 Rue Berri,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ VUE SUR LE PARC ALBERT SAINT-MARTIN - ÉTAGE SUPÉRIEUR. Belle luminosité naturelle - fenêtres nombreuses. Plafonds hauts. Plancher de bois franc. Cachet d'origine préservé - moulures et portes en bois. Cuisine ultra-fonctionnelle avec îlot. Balcon privé. Très peu de vis-à-vis. À distance de marche des métros Laurier et Mont-Royal; à mi-chemin entre les parcs Laurier, La Fontaine et Jeanne-Mance. Le parc Albert Saint-Martin est une aire de jeu pour les enfants en bas âge. Il suffit de traverser la rue. Le Plateau Mont-Royal à son meilleur quoi!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/22
14:00 - 16:00
2026/03/24
17:00 - 18:00

À noter qu'il y a un droit de premier refus et que les copropriétaires ont décidé de ne pas se prévaloir de leur droit.


Détails des pièces

Hall d'entrée8.4x4.3 P
- Bois
Salon10.7x9.9 P
- Bois
Salle à manger9.5x9.2 P
- Bois
Cuisine12.5x9.3 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.1x11.8 P
- Bois
Chambre à coucher10.9x9.7 P
- Bois
Bureau à domicile8.0x7.8 P
- Bois
Salle de bains6.9x5.3 P
- Céramique
Chambre à coucher10.4x9.5 P
- Bois
- Chambre sans fenêtre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les rideaux, lave-vaisselle, les lampes, unité d'air climatisé, armoire de rangement dans une des chambres, bibliothèque en bois dans le bureau.

Exclusions : Réfrigérateur, lavause et sécheuse

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 993 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 190 500.00 $
Évaluation bâtiment 475 300.00 $
Évaluation municipale 665 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 335.00 $
School taxes (2025) 540.00 $
Total des taxes 4 875.00 $

Co-ownership fees 1 200.00 $
Total 1 200.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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