Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4142 Av. du Parc-La Fontaine,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SOMPTUEUX CONDO FACE AU VERDOYANT PARC LA FONTAINE. Lumineux espaces de vie à aire ouverte. Chaleureux salon avec foyer au gaz et bibliothèque intégrée. Cuisine moderne avec comptoir lunch et de multiples rangements. Planchers de bois. 2 chambres à coucher de bonnes dimensions + espace bureau. Spacieuse salle de bain. Balcon avant + terrasse privée arrière. Stationnement facile d'accès à l'avant. Résidez au coeur du Plateau Mont-Royal : à distance de marche des métros Mont-Royal et Sherbrooke, ainsi que des cafés, restaurants et boutiques animés des rues Rachel et Saint-Denis. Vivez le Plateau à son meilleur!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Vignettes
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité, Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/01
11:00 - 13:00


Détails des pièces

Salon16.3x13.2 P
- Bois
Salle à manger12.8x8.6 P
- Bois
Cuisine9.10x9.1 P
- Céramique
Chambre à coucher principale21.5x10.4 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher12.11x9.5 P (irrégulier)
- Bois
Bureau à domicile9.10x5.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains4.10x4.5 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, les meubles intégrés (meuble télé, bibliothèque et meuble de rangement de la salle à manger).

Exclusions : Laveuse et sécheuse.

Particularités
Année de construction   1993 
Superficie habitable 973.06 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 143 800.00 $
Évaluation bâtiment 465 900.00 $
Évaluation municipale 609 700.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 773.00 $
School taxes (2026) 454.00 $
Total des taxes 4 227.00 $

Co-ownership fees 4 308.00 $
Total 4 308.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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