Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

2480 Rue Marie-Anne E., app.6,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR - Fenestration abondante - Belle luminosité naturelle avec son puits de lumière. Unité sur 2 étages. Spacieuse chambre à coucher + un espace bureau en mezzanine. Espace de vie à aire ouverte. Cuisine épurée avec comptoir-lunch et de nombreux rangements. Plancher de bois. Balcon avant et spacieuse terrasse privée offrant une vue imprenable . À distance de marche du Parc Baldwin, des transports en commun, des adresses gourmandes de l'Avenue Mont-Royal ainsi que du verdoyant Parc La Fontaine ! Une visite vous charmera !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Inclusions:

-cuisinière GE avec tiroir-four, réfrigérateur Samsung 4 portes avec distributeur eau-glace.-lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse LG et micro-ondes Panasonic.-cellier 2 zones 46 bouteilles marque AVG (2018).-système d'alarme non relié à la centrale (actuellement fermé).-rideaux du salon et toutes les luminaires.-2 toiles opaques de la chambre des maîtres.-4 toiles solaires au salon et mezzanine.-bibliothèque murale à la mezzanine.-support mural pour télé.

Le tout sans garantie légale de qualité.


Détails des pièces

Salon12.7x9.9 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger12.7x8.0 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine12.3x8.11 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.8x10.8 P
- Bois
Salle de bains10.8x5.0 P
- Céramique

Bureau à domicile14.4x6.1 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Voir addenda.

Exclusions : -meubles et effets personnels -2 fauteuils en rotin de la terrasse avec coussins -rideaux de la chambre des maîtres - lampe de la salle à manger.

Particularités
Année de construction   2018 
Superficie habitable 791.15 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 71 400.00 $
Évaluation bâtiment 411 700.00 $
Évaluation municipale 483 100.00 $

Municipal Taxes (2023) 2 916.00 $
School taxes (2023) 363.00 $
Total des taxes 3 279.00 $

Co-ownership fees 1 596.00 $
Total 1 596.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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