Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5211 Rue de Bordeaux,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ FACE AU PARC DE LORIMIER. Majestueuse façade avant. Vastes espaces de vie de plus de 3000 pc habitables - 5 chambres à coucher + 3 salles de bain complètes. Cuisine gourmet avec comptoir lunch. Salon avec foyer décoratif. Généreuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain adjacente. Sous-sol aménagé comprenant une immense salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain. Hauts plafonds. Plancher de bois franc. Ornements architecturaux: moulures, boiseries et vitraux. 2 stationnements privés. Terrasse intime et spacieuse. Résidez à proximité du petit Laurier et des meilleures adresses du quartier.

Chambre(s)
5
Salle(s) de bain
3
Stationnement
2 Extérieurs
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/11/23
14:00 - 16:00
2025/11/24
18:00 - 19:00

À noter que suite à la finition du sous-sol, la quote-part du 5211, rue de Bordeaux sera revue à la hausse par la notaire Me Barbe. Un nouveau certificat de localisation ainsi qu'un amendement à la convention d'indivision reflétant l'état des lieux seront produits.Le montant des taxes payables selon la quote-part sera également modifié à la hausse suite à la réception de la nouvelle quote-part.

Présentement: Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 14834$ x 38% = 5636,92$Taxes scolaires 1901,16$ x 38% = 722,44$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins du Plateau Mont-RoyalReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443.Notaire sera Me Geneviève Barbe

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée5.2x3.7 P
- Bois
Salon17.2x12.6 P
- Bois
Salle à manger17.5x6.0 P
- Bois
Cuisine15.5x14.0 P
- Bois
Chambre à coucher principale14.0x11.7 P
- Bois
Salle de bains12.0x6.2 P
- Céramique
- adjacente à la CCP
8.3x5.4 P
- Bois
Chambre à coucher12.3x8.5 P
- Bois
Chambre à coucher12.2x10.0 P
- Bois
Salle de bains11.9x6.2 P
- Bois
Chambre à coucher23.9x12.3 P
- Bois
Rangement6.6x3.0 P
- Autre

Salle familiale28.4x17.6 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher14.9x8.2 P
- Plancher flottant
Bureau à domicile13.1x11.2 P
- Plancher flottant
Salle de bains8.4x5.4 P
- Céramique
Boudoir22.9x9.8 P
- Plancher flottant
Rangement10.6x9.4 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, 5 pots de fleurs extérieur.

Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   1923 
Superficie habitable 3436 Pi²
Dimensions 50 X 87
Superficie 4326 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
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