Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4359 Rue Boyer,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANTE COPROPRIÉTÉ - UNIQUE ET LUMINEUSE. Fenêtre sur chacune des façades - belle luminosité naturelle. Un vrai 3 chambres à coucher avec un aménagement des pièces qui procure le maximum d'intimité. Copropriété très bien entretenu par le propriétaire actuel. Cachet d'origine préservé. Très peu de vis-à-vis. Emplacement de rêve: En plein coeur du Plateau sur une rue à la fois tranquille et majestueuse. À quelques pas des meilleures adresses du quartier et à environ 7 minutes de marche du Metro Mont-Royal.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/15
14:00 - 16:00
2026/03/16
17:00 - 18:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :

Taxes municipales 10433,22$ x 31,4% = 3276$Taxes scolaires 1328,64$ x 31,4% = 417$

À noter que la quote-part est sujette à changement.

Copropriété indivise:

- Financement: Banque Nationale- Représentant hypothécaire: Philippe Quintal, 514-945-9514; philippe.quintal@bnc.ca - Notaire sera Me. Geneviève Barbe

À noter qu'il n'y aura pas de droit de premier refus pour la vente du 4359, rue Boyer. Parc contre, il sera prévu à la convention d'indivision lors d'une revente.


Détails des pièces

Hall d'entrée7.6x3.2 P
- Bois
Salon10.8x9.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger10.8x8.1 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.6x9.8 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher principale14.4x10.8 P
- Bois
Chambre à coucher10.4x10.3 P
- Bois
Salle de bains7.4x5.9 P (irrégulier)
- Céramique
Chambre à coucher10.1x9.2 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, sécheuse

Exclusions : Tringles, rideaux, stores, meubles, étagère du bureau et de la chambre qui donne sur la galerie, effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 904 Pi²
Dimensions 30 X 40
Superficie 1200 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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