Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4091 Av. Papineau,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANTE COPROPRIÉTÉ FACE AU PARC LA FONTAINE. Étage supérieur. Espace cuisine raffiné et ultra fonctionnel avec salle à manger intégrée, séparée du salon par 2 grandes portes vitrées en fer forgé. Chambre des maîtres avec généreuse fenestration et vu sur un espace vert. Bureau séparé de la chambre principale par 2 grandes portes françaises vitrée qui permet l'entrée de la lumière naturelle. Emplacement idéal. Imaginez-vous être assis sur votre balcon tout en sirotant votre thé/café devant le majestueux parc La Fontaine.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité, Mazout
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/05/31
14:00 - 16:00
2025/06/02
18:00 - 19:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 16409$ x 13% = 2133,17$Taxes scolaires 2105$ x 13% = 273,65$

- Assurance bâtiment avec Desjardins, quote part de de 13% (819,74$) a été payé à Desjardins pour l'année 2025. - Un espace de rangement extérieur sur le balcon arrière.- Le chauffe eau se trouve au sous-sol chez un des copropriétaire. (Nous partageons les frais entre copropriétaires).- Une fois par année, il y'a un service de plombier pour contrôler le chauffe-eau.- Les coûts de contrôles sont à peu près 500$ par année. (Quote part est de 13% soit + ou - 70$).- Le chauffage mensuels (Hydro + Mazouts) dépendamment de la saison du froid et de 50$ à 60$ par mois pour le 4091.

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins Préfontaine-HochelagaReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Salon14.4x10.2 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.8x11.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale12.6x10.8 P
- Bois
Bureau à domicile11.8x9.9 P
- Bois
Salle de bains5.3x4.4 P
- Tuiles

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, table de cuisson en céramique avec 2 brûleurs, cuisinière Anova Precision oven, hotte de cuisine Ciara, frigo LG Bottom freezer 10.80 Pied cube, laveuse/sécheuse 2 en 1 Midea 3.10 cft., Meuble télé avec foyer électrique, fonctionnelle mais uti

Exclusions : Décoration et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1926 
Superficie habitable 750 Pi²
Dimensions 30 X 120
Superficie 3599 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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