Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4263 Rue De Lanaudière,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET ÉLÉGANT CONDO EN PLEIN COEUR DU PLATEAU - ÉTAGE SUPÉRIEUR. 3 chambres à coucher + espace bureau. Hall d'entrée séparé. Belle luminosité naturelle. Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement. Plafonds hauts. 2 balcons privés et usage exclusif du toit. Emplacement idéal : à quelques pas du parc la Fontaine et de l'avenue du Mont-Royal. Une visite s'impose !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/01
14:00 - 16:00
2026/02/02
17:00 - 18:00

À noter que les photos des chambres et du salon ont été mises en scène virtuellement


Détails des pièces

Hall d'entrée7.9x10.1 P
- Parqueterie
Salon11.8x9.5 P
- Parqueterie
- Salon double
Salle à manger15.5x11.8 P
- Parqueterie
Cuisine12.5x11.6 P
- Parqueterie
- Plancher chauffant floor
Chambre à coucher principale13.5x11.6 P
- Parqueterie
Salle de bains7.6x5.3 P
- Céramique
- Plancher chauffant
Chambre à coucher11.9x9.0 P
- Parqueterie
Chambre à coucher13.2x11.8 P
- Parqueterie
- Salon double
Bureau à domicile10.8x14.7 P (irrégulier)
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : stores/rideaux, luminaires sauf dans le salon rouge, réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, climatiseur portable

Exclusions : Luminaires dans le salon rouge, meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1281 Pi²
Zonage Résidentiel
Détails financiers

Évaluation terrain 177 600.00 $
Évaluation bâtiment 555 900.00 $
Évaluation municipale 733 500.00 $

Municipal Taxes (2025) 3 908.00 $
School taxes (2025) 485.00 $
Total des taxes 4 393.00 $

Co-ownership fees 2 760.00 $
Total 2 760.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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