Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4232 Av. des Érables,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUX ET LUMINEUX. Impressionnante fenestration : profusion de lumière naturelle. Espace de vie aéré fusionnant salon, cuisine et salle à manger. 3 chambres à coucher de généreuses dimensions. Cuisine moderne avec comptoir-lunch. Spacieuse salle de bain avec douche en verre et baignoire indépendante. Plus de 1150 pc de superficie. Nombreuses rénovations récentes. Une rareté en ville : disposez d'une vaste cour ensoleillée. Un emplacement idéal sur le Plateau-Mont-Royal : résidez à proximité des Parcs Baldwin et La Fontaine, des écoles du quartier, ainsi que des commerces gourmands de la rue Rachel. Une visite vous charmera !

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
2 Extérieurs
Chauffage
Air soufflé
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:

Taxes municipales 8 461,32$ x 35% = 2 961,46$Taxes scolaires 1 015,36$ x 35% = 355,38$


Détails des pièces

Salon19.0x14.5 P
- Bois
Salle à manger11.3x9.3 P
- Bois
Cuisine12.6x9.6 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.7x9.0 P
- Bois
Chambre à coucher16.1x10.5 P
- Bois
Salle de bains9.5x8.9 P
- Céramique
Chambre à coucher10.3x9.5 P
- Autre

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires, stores, deux lits superposés.

Exclusions : Pax.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1168 Pi²
Dimensions 25 X 100
Superficie 2500.46 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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