Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4486 Rue Messier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANT CONDO À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR. Unité de coin - Fenestration sur 3 côtés. Vaste espace de vie à aire ouverte. Luminosité remarquable. Mur de brique et rajouts de poutres décoratives afin de créer une ambiance conviviale et chaleureuse. Cuisine gourmet avec îlot central et de nombreux rangements. Salle de bain récemment rénovée au goût du jour. Rangement extérieur. Emplacement idéal: à quelques pas des commerces et restaurants de l'avenue Mont-Royal et du Parc La Fontaine. Une occasion en or à ne pas manquer !

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/04/06
14:00 - 16:00
2025/04/07
18:00 - 19:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part:Taxes municipales 9010$ x 28% = 2522,80$Taxes scolaires 1 110,47$ x 28% = 310,93$

À noter qu'il y a un droit de premier refus et que les copropriétaires ont décidés de ne pas s'en prévaloir.

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins d'Hochelaga-MaisonneuveReprésentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comNotaire: Me Martin Dumesnil

Le 4486 à l'exclusivité du toit.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.6x3.7 P
- Céramique

Salon27.0x13.10 P
- Bois
Cuisine9.2x8.5 P
- Bois
Salle à manger9.2x5.4 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.6x12.6 P
- Bois
- Accès terrasse
Salle de bains8.3x8.0 P
- Céramique
- plancher chauffant
Chambre à coucher15.0x7.4 P
- Bois
- Accès terrasse

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Four à induction Frigidaire (2024), micro-ondes/ventilateur Samsung (mai 2022), LG Washtower (lave-linge et sèche-linge monobloc à vapeur, janvier 2022), réfrigérateur, porte-serviettes chauffant, armoire indépendante, lave-vaisselle Bosch (2023), possibi

Exclusions : Les effets personnels, à l'exception de toute autre inclusion convenue entre l'acheteur et le vendeur.

Particularités
Année de construction   1914 
Superficie habitable 1005 Pi²
Dimensions 25 X 78
Superficie 1961 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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