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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

252 Av. du Mont-Royal E., app.1,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

LUMINEUSE UNITÉ DE COIN AU COEUR DE LA VIE URBAINE - Espace de vie à aire ouverte. Hautes fenêtres : luminosité abondante. Planchers de bois. Chambre à coucher de bonne dimension. Cuisine ultra-fonctionnelle. Balcons privés. Résidez sur l'éclectique avenue Mont-Royal, à proximité du métro Mont-Royal, des autobus et à distance de marche des nombreux commerces, restaurants et cafés du quartier. Soyez au centre de l'action dans cette charmante unité !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Le solde au compte en date du 25 mai 2023 est de 36 717,40$

De ces fonds, le fonds de prévoyance est de 18 000$


Détails des pièces

Salon14.5x8.0 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger13.7x6.2 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.0x7.6 P
- Céramique
Chambre à coucher principale11.8x11.0 P
- Bois
Salle de bains7.6x4.9 P
- Céramique
Salle de lavage5.0x5.0 P
- Céramique
Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, stores, rideaux, pôles, réfrigérateur, cuisinière, microonde, laveuse, machine à café, grille-pain, téléviseur et meuble de téléviseur, ventilateur, lampe sur pied, lit et base de lit, canapé, table, etc. (comme vu sur les photos).

Exclusions : Les effets personnels du propriétaire.

Particularités
Année de construction   1956 
Superficie habitable 597.18 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Évaluation terrain 49 800.00 $
Évaluation bâtiment 314 400.00 $
Évaluation municipale 364 200.00 $

Municipal Taxes (2023) 2 228.00 $
School taxes (2023) 255.00 $
Total des taxes 2 483.00 $

Co-ownership fees 2 328.00 $
Total 2 328.00 $
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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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