Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4317A Rue De Brébeuf,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SUPERBE PROPRIÉTÉ AVEC STATIONNEMENT EN PLEIN COEUR DU PLATEAU. Cachet d'origine préservé: boiserie, rosaces, moulures, plancher de bois francs et hauts plafonds à l'honneur. Cuisine rénovée avec îlot central. Salle à manger conviviale avec vaisselier encastré d'époque. Chambre des maîtres avec un système de rangement ultra-fonctionnel. Salle d'eau avec laveuse-sécheuse aménagée au sous-sol. Stationnement et petite terrasse privée à l'arrière. Emplacement de choix: Entre l'avenue Mont-Royal et le Parc La Fontaine. Profitez des avantages de vivre sur une rue tranquille tout en étant à quelques pas des meilleures adresses du Plateau Mont-Royal!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/12/07
14:00 - 16:00
2025/12/08
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 18 768,11$ x 10,46% = 1963$Taxes scolaires 2411$ x 10,46% = 252$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve.Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443.Notaire sera Me Giuseppe PALOMBI

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus


Détails des pièces

Salon10.8x10.7 P
- Bois
- Salon-double
Salle à manger14.4x9.8 P
- Bois
Cuisine13.2x9.4 P
- Bois
Chambre à coucher10.7x10.6 P
- Bois
- Salon-double
Salle de bains9.4x4.5 P
- Céramique

Chambre à coucher principale12.4x12.4 P
- Plancher flottant
Salle d'eau9.5x6.4 P
- Céramique
- Avec laveuse / sécheuse

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle

Exclusions : Borne électrique, rideaux et pôles, meubles et effets personnels

Particularités
Année de construction   ND 
Superficie habitable 1086 Pi²
Dimensions 50 X 83
Superficie 4171 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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