Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1689 Rue Gilford,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MODERNE ET LUMINEUSE UNITÉ SUPÉRIEURE. Espace de vie à aire ouverte invitant à la convivialité. Récemment rénové avec goût. Remarquable plancher de bois. Cuisine épurée avec vaste îlot central. Salle de bain spacieuse et fonctionnelle. Terrasse intime. Stationnement privé à l'arrière. Profitez d'un emplacement privilégié sur le Plateau où il fait bon vivre: ambiance familiale, rues bordées d'arbres, et un accès facile aux commerces de quartier, cafés, restaurants, parcs accueillants ainsi que des petits plaisirs urbains du Petit-Laurier! Un cadre de vie idéal où modernité et charme urbain se rencontrent!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/15
14:00 - 16:00
2026/03/16
17:00 - 18:00

**À noter que les quotes-parts sont sujettes à changement**

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :- Taxes municipales 7549,83$ x 50% = 3775$- Taxes scolaires 883,91$ x 50% = 442$

Copropriété indivise:- Financement: Caisse populaire Desjardins- Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443 - Notaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il n'y a pas de droit de premier refus. (Il est prévu dans l'ébauche de la convention d'indivision que les autres copropriétaires auront un droit de préemption lors de la revente des unités).

Rangement commun intérieur situé au sous-sol et accessible par une trappe dans la cour arrière.


Détails des pièces

Salon16.8x8.9 P
- Bois
Salle à manger12.8x9.3 P
- Bois
Cuisine13.9x8.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale15.9x10.0 P
- Bois
6.2x4.4 P
- Bois
Salle de bains10.4x8.6 P
- Céramique
Chambre à coucher12.1x8.1 P
- Bois
Salle de lavage8.5x7.2 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, rideaux, luminaires

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1022 Pi²
Dimensions 20 X 101
Superficie 2009 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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