Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1480 Av. Laurier E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

COPROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DU PETIT LAURIER. Unique et contemporain. Cuisine raffinée avec comptoir lunch. Belle luminosité naturelle. Puits de lumière. Plancher de chêne blanc impeccable. Bonne insonorisation. Terrasse privée. Emplacement de rêve: à distance de marche des meilleures adresses du Petit Laurier dont le parc et le métro du même nom.

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/06/14
14:00 - 16:00
2025/06/17
17:30 - 18:30

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 13870,99$ x 10,48% = 1453,68$Taxes scolaires 1834,37$ x 10,48% = 192,24$

Copropriété indivise:Financement: Caisse populaire Desjardins du Plateau Mont-Royal.Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.com; 514-777-5443 Notaire sera Me. Eliane Touchette-Dansereau

À noter qu'il y a un droit de premier refus

- Station Laurier 12 minutes à pied (900 mètres).

Frais de copropriété 218$ par mois: couvrent taxes municipales et scolaires, assurances bâtiment, frais bancaires.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.1x5.6 P
- Céramique
- Puits de lumière
Salon11.2x6.4 P (irrégulier)
- Bois
- Lit escamotable double
Cuisine11.5x11.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher11.2x6.4 P (irrégulier)
- Bois
- Chambre ouverte
Salle de bains7.3x4.9 P
- Céramique
- Plancher chauffante

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires en place, plaques de cuisson, four encastré, hotte encastrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, armoire-penderie, air climatisé mural, lit escamotable double.

Exclusions : Meubles, matelas du lit escamotable, effets personnels.

Particularités
Année de construction   1923 
Superficie habitable 436 Pi²
Dimensions 25 X 106
Superficie 2638 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 2 616.00 $
Total 2 616.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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