Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4235 Rue St-Hubert,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN PLEIN COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL. Hall d'entrée séparée. Salon double. Luminosité remarquable - fenêtres grandes et nombreuses. Plafonds hauts. Plancher de bois franc. Cachet d'origine préservé - Murs de briques et somptueuse bibliothèque intégrée. Chic salle à manger avec foyer décoratif. Cuisine ultra-fonctionnelle avec beaucoup de rangement et grande porte patio donnant sur un espace extérieur. Salle de bain avec baignoire sur patte et douche indépendante. Immense terrasse intime et privée avec rangement. Le Plateau Mont-Royal à son meilleur.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 14 132,29$ x 30% = 4239,68$Taxes scolaires 1728,84$ x 30% = 518,65$

Le montant de l'assurance commune est payable selon la quote-part.

Copropriété indivise:Financement: Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal.Représentant hypothécaire: Stéphane Daigneault; stephane.h.daigneault@desjardins.comphilippe.quintal@bnc.caNotaire sera Me. Martin Dumesnil

À noter qu'il y a un droit de premier refus.

- Un 250$ par année doit être versé au copropriétaire du 4237 St Hubert pour le chauffage du vide sanitaire et pour l'entretien de l'espace à l'avant du bâtiment.

- Espace de rangement à l'intérieur sous l'escalier qui mène au 3e étage + cabanon sur la terrasse.


Détails des pièces

Hall d'entrée6.9x3.4 P
- Bois
Hall d'entrée26.6x8.6 P (irrégulier)
- Bois
Salon23.2x10.9 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger15.7x12.7 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine12.9x10.7 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale14.8x8.7 P
- Plancher flottant
Chambre à coucher12.3x10.9 P
- Plancher flottant
Salle de bains6.8x6.8 P (irrégulier)
- Tuiles
- Chauffant
Chambre à coucher11.5x10.5 P (irrégulier)
- Plancher flottant
Salle d'eau6.3x2.3 P
- Tuiles
- Chauffant

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires fixés au plafond, réfrigérateur, cuisinière électrique, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central, rideaux et supports de rideaux, miroirs dans les salles d'eau, la bibliothèque en bois.

Exclusions : Miroirs dans l'entrée et la salle à manger, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 1465 Pi²
Dimensions 25 X 139
Superficie 3473 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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