Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4459 Rue Parthenais,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO RÉNOVÉ AVEC GOÛT. Hauts plafonds. Planchers de bois-franc. Charmante cuisine style champêtre. Salle de bain épurée. Quoi de mieux que de résider dans la partie la plus calme et paisible du Plateau Mont-Royal. À distance de marche de l'épicerie Metro, de Croissant-Croissant, de l'hôpital vétérinaire Journet, de la Maison du Rôti et du parc Baldwin. La campagne en ville, quoi!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/11/23
15:00 - 17:00
2025/11/24
18:30 - 19:30

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Le condo est présentement loué à 1600$ par mois. C'est un bail a durée indéterminée ayant commencé le 1er septembre 2025.L'acheteur devra faire ses propres vérifications mais le loyer pourrait être repris avec un avis/délais d'un minimum de 6 mois avant la date prévue de la reprise de logement. L'avis peut être envoyé à n'importe quel mois de l'année.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.8x3.4 P
- Bois
Salon11.0x8.6 P
- Bois
Cuisine14.7x10.3 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.6x8.6 P
- Bois
Salle de bains7.0x5.2 P
- Céramique
Chambre à coucher11.6x8.6 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires de la cuisine et pôle à rideaux.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 634 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails financiers

Évaluation terrain 96 600.00 $
Évaluation bâtiment 291 300.00 $
Évaluation municipale 387 900.00 $

Municipal Taxes (2025) 2 335.00 $
School taxes (2025) 282.00 $
Total des taxes 2 617.00 $

Co-ownership fees 1 800.00 $
Total 1 800.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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