Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4363 Rue de Bordeaux,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CHARMANTE UNITÉ DE COIN. Fenêtres abondantes - belle lumière naturelle. Murs de briques. Plafonds hauts. Cuisine avec beaucoup de rangement et petit îlot central. Salle de bain ultra-fonctionnelle. Espace laveuse/sécheuse. Terrasse privée. Climatisation murale. Stationnement privé. L'Est du Plateau à son meilleur: Le parc des Compagnons de St-Laurent, la Maison du Rôti, Croissant-Croissant, Atma Yoga, Le Mont Everest, Alouette !

Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/12
14:00 - 16:00
2026/04/13
17:00 - 18:00

La signature de l'acte de vente et la prise de possession devront avoir lieu au plus tard début/mi-juillet 2026, ou à toute autre date convenue entre les parties avant cette échéance. Si lasignature de l'acte de vente devait avoir lieu entre la mi-avril et la mi-juin, celle-ci devra se faire par visioconférence ou tout autre moyen technologique approprié selon les instructions du notaire. Si une signature à distance n'est pas possible, la signature devra alors avoir lieu en personne à l'extérieur decette période.


Détails des pièces

Salon9.5x11.2 P
- Plancher flottant
Espace salle à manger6.5x2.8 P
- Céramique
Cuisine12.7x12.0 P
- Céramique
Chambre à coucher8.8x11.4 P
- Bois
Salle de bains8.5x4.9 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Lave-vaisselle Whirlpool, Thermopompe Zephyr (climatisation et chauffage), tous les luminaires, Support mural de télévision, coin banquette de cuisine avec coussins sur mesure, table de cuisine, Îlot de cuisine. Persiennes Hunter Douglas, store motorisé S

Exclusions : Laveuse et sécheuse, Télévision TCL Roku, canapé en L, bureau en verre, réfrigérateur à boissons Master Chef, effets personnels du vendeur, tout bien non spécifiquement inclus aux inclusions.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 558 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 115 300.00 $
Évaluation bâtiment 229 000.00 $
Évaluation municipale 344 300.00 $

Municipal Taxes (2026) 2 131.00 $
School taxes (2025) 247.00 $
Total des taxes 2 378.00 $

Co-ownership fees 2 544.00 $
Total 2 544.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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