Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4140 Av. de l'Hôtel-de-Ville,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

REMARQUABLE CONDO À DISTANCE DE MARCHE DE LA MONTAGNE. Rénovations nombreuses, récentes et de bon goût. Vaste espace de vie à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine. Belle lumière naturelle. Planchers en bois. Plafonds hauts. Cuisine gourmet avec îlot central et de nombreux rangements. Salle de bain à la fois moderne et élégante. Grande terrasse à l'arrière orientée sud-ouest. Vivez le meilleur du Plateau Mont-Royal: soyez à proximité des pistes cyclables, du Parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal et des adresses gourmandes du quartier.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/04/13
14:00 - 16:00

Un nouveau certificat de localisation est présentement en commande.

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 7372,29$ x 35% = 2580$Taxes scolaires 927,34$ x 35% = 324,57$

Copropriété indivise:Financement: Banque NationaleReprésentant hypothécaire: Philippe Quintal, 514-945-9514; philippe.quintal@bnc.ca Notaire sera Me Amel Barkati

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée3.9x3.8 P
- Bois
Salon12.5x6.7 P
- Bois
Salle à manger12.5x7.7 P
- Bois
Cuisine10.5x9.8 P (irrégulier)
- Bois
Chambre à coucher principale12.1x12.1 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains5.7x6.9 P (irrégulier)
- Tuiles
- Plancher chauffant
Chambre à coucher12.2x9.6 P
- Bois
Coin bureau4.9x4.4 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur (5 ans), Lave vaisselle (neuf), four et hotte, Laveuse, sécheuse (1 an), tank à eau chaude, thermopompe murale, éclairages aux plafond (lampes suspendus cuisine (2)) et chambres (1 dans chaque chambre), BBQ., les armoires Pax (chambre avant

Exclusions : Rideaux, meubles de terrasses, meubles de salon, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1910 
Superficie habitable 944 Pi²
Dimensions 18 X 79
Superficie 1417 PC
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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Yanick E. Sarrazin
Courtier immobilier agréé DA
514.543.6808
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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