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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
En vente

3719, Av. Laval, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 24729505

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
1989
Année de construction
1087.84
pi²
Description

REMARQUABLE CONDO SITUÉ SUR LA MAJESTUEUSE AVENUE LAVAL. Espaces de vie à aire ouverte sur deux niveau. 2 chambres à coucher spacieuses au niveau inférieur pour un maximum de confort et d'intimité. Cuisine moderne avec comptoir en quartz. Salle de bain avec douche en verre et bain autoportant + salle d'eau séparée. Planchers de bois franc. Accès à un balcon privé par la cuisine + espace terrasse à l'étage inférieur. Résidez sur l'emblématique avenue Laval : à deux pas du Square Saint-Louis, du métro Sherbrooke et des nombreux commerces gourmands de la rue Saint-Denis. Une visite vous charmera !


Addenda

Entente verbale en les copropriétaires: Espace toléré pour le stationnement entre le 3719 et le 3725 Av. Laval (cet espace correspond à un petit espace non utilisé de la ruelle qu'on peut voir sur le certificat de localisation.-3719, Av. Laval peut y stationner sa voiture de novembre à avril inclusivement.-3725, Av. Laval peut y stationner sa voiture de mai à octobre inclusivement.

Stationnement facile avec vignette sur la rue.

Frais par mois (650$ correspondant à : Frais de condo 150$/mois; fonds de prévoyance : 450$/mois; fonds d'assurance : 50$/mois).

La copropriété possède un rapport d'étude du fonds de prévoyance.

Le montant du fonds de prévoyance le 31 décembre 2022 est de 31 000$.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
2
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Plinthes électriques
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Salon

14.0x14.0 P (irrégulier) - Bois

Salle à manger

13.0x10.3 P - Bois

Cuisine

12.0x7.3 P - Bois - Comptoir de quartz

Salle d'eau

4.9x7.2 P - Céramique - Avec laveuse/sécheuse

Chambre à coucher principale

12.5x13.5 P - Bois - Accès petite terrasse

Salle de bains

13.7x6.6 P (irrégulier) - Céramique - Douche indépendante

Chambre à coucher

13.4x12.9 P - Bois


Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores
Exclusions : Annexe/locker


Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Évaluation terrain 194 500.00 $
Évaluation bâtiment 352 900.00 $
Évaluation municipale 547 400.00 $

Municipal Taxes (2023) 3 238.00 $
School taxes (2023) 396.00 $
Total des taxes 3 634.00 $

Co-ownership fees 1 800.00 $
Total 1 800.00 $


Adresse
3719, Av. Laval, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Visite libre
En primeur
30
819 000$

2
1
1900
1030.81 pi²
Visite libre
En primeur
30
819 000$

2
1
1900
1030.81 pi²
Visite libre
En primeur
13
366 000$

1
1
2019
537.12 pi²
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