Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1695 Rue Gilford,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MODERNE ET LUMINEUSE UNITÉ DE COIN. Étage supérieur + fenestration sur 3 façades - chaque pièce profite d'une luminosité exceptionnelle. 3 chambres à coucher. Récemment rénové avec des finitions haut de gamme. Espace de vie à aire ouverte invitant à la convivialité. Cuisine épurée avec vaste îlot et dosseret en marbre. Profitez d'un emplacement privilégié sur le Plateau où il fait bon vivre: ambiance familiale, rues bordées d'arbres, et un accès facile aux commerces de quartier, cafés, restaurants, parcs accueillants ainsi que des petits plaisirs urbains du Petit-Laurier! Un cadre de vie idéal où modernité et charme urbain se rencontrent!

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes électriques
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Fonds de réserve: Le solde est de 2,323.26$ en date du 26 novembre 2024.


Détails des pièces

Salon11.5x14.9 P
- Bois
Salle à manger13.4x6.3 P
- Bois
Cuisine8.5x12.8 P
- Bois
- Comptoir de marbre
Chambre à coucher principale12.9x8.9 P
- Bois
Salle de bains10.6x5.7 P
- Céramique
Chambre à coucher9.9x9.6 P
- Bois
Chambre à coucher9.8x8.7 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Habillage de fenêtre (toiles opaques et stores intégrés, tringles et rideaux), luminaires intérieurs et extérieurs.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire Authentik de la salle à manger et mobilier extérieur, meubles et effets personnels.

Particularités
Année de construction   1996 
Superficie habitable 1038 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 129 200.00 $
Évaluation bâtiment 437 800.00 $
Évaluation municipale 567 000.00 $

Municipal Taxes (2024) 3 612.00 $
School taxes (2024) 451.00 $
Total des taxes 4 063.00 $

Co-ownership fees 2 400.00 $
Total 2 400.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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