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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
En vente

4530, Rue Poitevin, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 24441784

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
18
Pièces
3225
pi²
2 199 000$
+ TPS / TVQ
Description

PUR PLAISIR ARCHITECTURAL. Townhouse contemporain sur 4 étages et de 3225 pieds carrés bruts. Luminosité remarquable - fenêtres en grande quantité. Spectaculaire cuisine gourmet avec double îlots. Suite des maîtres généreuse avec salle de bains et walk-in intégrés. Escalier en acier aux lignes épurées. Planchers radiants. Matériaux nobles et de qualité. Sous-sol aménagé avec plafonds hauts. Terrasse sur le toit. Matériaux de finition aux choix de l'acheteur. Emplacement intime et exceptionnel : À distance de marche des commerces de l'avenue Mont-Royal et du Parc La Fontaine. Garantie GCR de 5 ans pour construction neuve


Addenda

- Tous les planchers sont en béton radiants (Électrique)- 2 Air climatisées murales + 2 Thermopompes- Systèmes d'échangeurs d'air avec contrôle de l'humidité- Lumières encastrées LED au plafond dans toutes les pièces.- Plafonniers dans la salle à manger et au-dessus de l'ilot inclus- Entrée électrique de 300 ampères.- Panneau électrique additionnel de 200 ampères(Avec l'option d'installer une borne de chargement EV)- Pré-filage pour panneau de distribution des télécommunications- Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

-Il y a une cours extérieure polyvalente pouvant servir de stationnement ou pour y aménager un espace rangement.- Un rangement intérieur intégré dans la maison.- Un rangement extérieur dans la cours, sous l'escalier.

Pieds carrés: 3225 pc intérieur brut + 800 pc espace extérieur brut.

Pour le moment la maison est encore inscrite comme deux unités(C1-C2).

La modification sera faite à l'enregistrement quand nous déposerons le contrat GCR pour l'achat de la maison(C1+C2 ) et que les détails de construction/finition seront fixés.

Le lot #5956093 correspond au #de lot du 4521, Av. Christophe-Colomb #C1. C'est le # de lot auquel l'arpenteur va ajouter l'espace de l'unité C2 et les espaces communs du bloc C pour en faire une seule unité.

Le processus est en cours, l'arpenteur et la notaire travaillent actuellement sur ces modifications.

La nouvelle adresse des unités C1 et C2 combinées est: 4530 Rue Poitevin.

Un nouveau certificat est actuellement en commande.

**À la demande du vendeur, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
5
Salles de bain
5
Stationnement
1 Extérieur, 1 Vignette
Climatisation
Climatiseur mural, Échangeur d'air

Détails des pièces

Hall d'entrée

3.11x10.10 P - Béton - Entrée

Hall d'entrée

9.11x4.11 P - Béton - Vestibule

Hall d'entrée

12.2x9.11 P - Béton - Vestibule arrière

Salon

13.9x11.2 P - Béton

Cuisine

10.7x15.9 P - Béton

Salle à manger

9.11x10.2 P - Béton

Salle d'eau

7.3x3.7 P - Céramique

Chambre à coucher

13.5x11.4 P - Béton - Chambre 1

Chambre à coucher principale

20.9x9.0 P - Béton

Salle de bains

13.1x4.8 P - Céramique

Salle de bains

7.7x10.5 P - Céramique - Salle de bain des maîtres

Chambre à coucher

15.9x18.4 P - Béton - ou bureau ou chambre

Salle de bains

16.9x4.3 P - Céramique

Rangement

9.11x5.7 P - Béton

Salle de lavage

7.10x7.3 P - Béton

Chambre à coucher

9.11x9.6 P - Béton - Chambre 2

Salle de bains

12.9x4.10 P - Céramique - Chambre 3

Chambre à coucher

9.10x8.7 P - Béton

Salle familiale

15.8x13.5 P - Béton - Cinéma

Rangement

10.6x4.11 P - Béton


Inclusions & Exclusions

Inclusions : À négocier


Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $


Adresse
4530, Rue Poitevin, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

42
1 485 000$

3
1
1922
2077.75 pi²
19
859 000$

3
2
2020
1389 pi²
29
729 000$

3
1
1900
1325 pi²
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