Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

333 Rue Sherbrooke E., app.M2-710,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

OASIS DE PAIX EN PLEIN COEUR DE MONTRÉAL. Espace à aire ouverte. Agencement des pièces optimal. Luminosité remarquable - fenêtres architecturales. Cuisine gourmet avec îlot central. Grande terrasse privée sur deux façades. Cellier + 3 espaces de rangement dont un pouvant y loger un éléphant de taille moyenne. Stationnement intérieur. Terrasse sur le toit avec piscine, gym et une vue panoramique. A quelques pas du métro Sherbrooke, du carré St-Louis et du Quartier des Spectacles. Services exceptionnels: vaste hall d'entrée, ascenseurs, 2 gym et portier. Édifice à la fois paisible et sécuritaire. Venez au 333 Sherbrooke Est où il fait bon vivre

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2025/10/26
14:00 - 16:00
2025/10/27
17:00 - 18:00

Suite des lots communs: 4349552, 4349553, 4349563, 4349568, 4349569, 4349570, 4349580, 4349595, 4349596, 4349597, 4349607, 4349612, 4349613, 4349614, 4349624, 4387546, 4387547, 4387548, 4387549, 4387550, 4425250, 4425251, 4425252, 4425253, 5714693, 5714694,5714695, 5714696, 5714697, 5714698, 5714699, 5714700,5714701, 5714702, 5714703, 5714704, 5714705, 5714706, 5714707, 5714708, 5714709, 5714710, 5714711, 5714712, 5714713, 5714714, 5714715, 5714716.

- Un espace garage - #232 sur étage SS4- (3) espaces de rangement intérieur: Un très grand de béton de 15 X 12 et 12 pieds de haut. Une très grande cage et un autre espace de rangement de dimension standard.- Cellier: frais de 210$ / année- Fonds de prévoyance mis à jour en novembre 2025.- Frais de 5$ au 6 mois soit 10$ par année pour la borne électrique au garage.


Détails des pièces

Hall d'entrée5.9x5.0 P
- Bois
Salon16.0x11.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle à manger15.9x8.1 P (irrégulier)
- Bois
Cuisine11.1x10.2 P
- Bois
Chambre à coucher principale16.3x11.7 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains9.1x7.6 P
- Céramique
Chambre à coucher10.7x10.3 P (irrégulier)
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Tous les luminaires fixées au plafond, cellier, borne électrique, lave-vaisselles, réfrigérateur, cuisinière, stores électriques, couvre-fenêtres, laveuse, sécheuse

Exclusions : Les tableaux et l'art, meubles, télévision, chaises, tapis, etc., effets personnels des vendeurs.

Particularités
Année de construction   2003 
Superficie habitable 957 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 119 400.00 $
Évaluation bâtiment 749 000.00 $
Évaluation municipale 868 400.00 $

Municipal Taxes (2025) 5 645.00 $
School taxes (2025) 710.00 $
Total des taxes 6 355.00 $

Co-ownership fees 8 232.00 $
Total 8 232.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
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YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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