Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4430 Rue De La Roche,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

CONDO D'EXCEPTION SUR 2 NIVEAUX. Unité conçue par l'architecte de renom Henri Cleinge. Luminosité exceptionnelle grâce au généreux puit de lumière. Murs de portes vitrées s'ouvrant entièrement sur l'espace de vie à aire ouverte, créant une parfaite harmonie intérieur/extérieur. Matériaux de qualité. Cuisine moderne avec vaste îlot central - idéale pour recevoir. 2 chambres à coucher + mezzanine offrant un espace polyvalent. Planchers en chêne. 2 salles de bains. Terrasse intime. Stationnement. Un emplacement de choix : à proximité du métro Mont-Royal, du parc La Fontaine, et des restaurants de l'Av. du Mont-Royal. Un condo unique à visiter!

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
2
Stationnement
1 Extérieur
Chauffage
Plinthes à convection
Climatisation
Échangeur d'air
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/04/11
15:00 - 16:00

Copropriété indivise:

- Taxes municipales: 8 305,65$ x 66,586% = 5 530,40$- Taxe scolaire: 1 042,77$ x 66,586% = 2694,34$- Droit de préemption (5 jours)- Mise de fonds de 20%- Banque National du Canada


Détails des pièces

Hall d'entrée4.2x8.6 P
- Céramique
Salle à manger12.6x11.9 P
- Bois
Cuisine18.1x11.5 P
- Bois
Chambre à coucher10.8x11.5 P
- Bois
Salle de bains8.1x6.3 P (irrégulier)
- Céramique

Salon22.9x11.6 P
- Bois
Chambre à coucher principale11.9x11.6 P
- Bois
Salle de bains7.7x8.4 P
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinières, rideaux, stores, étagères du salon, balançoire sur le balcon.

Exclusions : Laveuse, sécheuse.

Particularités
Année de construction   1895 
Superficie habitable 136.9 M²
Dimensions 7.62 X 24.38
Superficie 185.8 MC
Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 12.00 $
Total 12.00 $

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Yanick E. Sarrazin
COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DA
RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
YANICK E. SARRAZIN INC.

514.543.6808
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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