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Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Appartement
En vente

285, Av. Laurier E., app.305, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

MLS ID : 23719888

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Achat
7
Pièces
2002
Année de construction
1131
pi²
Description

SUPERBE UNITÉ DE COIN DANS LE PETIT LAURIER. Espace de vie à aire ouverte. Luminosité exceptionnelle - fenestration abondante. 2 chambres à coucher fermées + 2 salles de bains complètes. Cuisine ultra-fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique. Salle d'entrainement. Ascenseur. Espace de stationnement intérieur privé. Édifice recherché. À quelques pas du parc Sir Wilfrid Laurier, des charmants commerces de proximité et du métro Laurier. Ne manquez pas cette rare opportunité!


Addenda

À noter que le condo est libre immédiatement

IMMEUBLE- Immeuble très bien géré avec un plan de gestion de l'actif mis en place par la firme Cossette & Touchette en 2017.- Lauréat du prix Condolys 2018.- Insonorisation supérieure (structure de béton)- À noter que le condo a été peinturer la semaine du 01 août et que les planchers ont été sablés et vernis la semaine du 8 août.

LOCALISATION- À deux pas du métro Laurier- Près des restaurants, cafés, banques, épiceries, bars etc.

-Le chauffe-eau n'est pas en location / devra être changé en 2022-2023-Il y a un stationnement au 2e niveau (C-10) cadastré, partie privative.-Il y a un espace de rangement au 1er niveau du stationnement (#28)

**À la demande du vendeur, si inspection il y a, l'inspecteur devra être choisi d'un commun accord. Il devra être membre d'un ordre professionnel ou d'une association reconnue; détenir une assurance responsabilité professionnelle valide et d'un montant supérieur au prix d'achat. L'inspecteur devra détenir un certificat niveau 1 pour l'utilisation d'un appareil en thermographie.


Caractéristiques
Chambres
2
Salles de bain
2
Stationnement
1 Au garage
Climatisation
Climatiseur central
Énergie
Électricité

Détails des pièces

Salon

14.1x11.3 P - Bois - Aire ouverte avec s. à manger

Salle à manger

23.3x12.6 P - Bois - Aire ouverte avec salon

Cuisine

10.7x7.9 P - Céramique

Chambre à coucher principale

13.5x12.10 P (irrégulier) - Bois - Garde robe double

Salle de bains

11.4x9.1 P (irrégulier) - Céramique - Attenante à la CCP

Chambre à coucher

13.8x12.7 P - Bois

Salle de bains

7.8x6.1 P - Céramique


Inclusions & Exclusions

Inclusions : 5 électroménagers (Réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, stores dans la 2eme chambre, Luminaires en place.


Zonage Résidentiel
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Détails financiers

Évaluation terrain 91 900.00 $
Évaluation bâtiment 579 000.00 $
Évaluation municipale 670 900.00 $

Municipal Taxes (2022) 4 293.00 $
School taxes (2022) 518.00 $
Total des taxes 4 811.00 $

Co-ownership fees 6 428.00 $
Total 6 428.00 $


Adresse
285, Av. Laurier E., app.305, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

En primeur
24
649 000$

2
1
2003
4179 pi²
30
725 000$

3
1
1900
1331 pi²
58
1 239 000$

3
2
1900
2349 pi²
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