Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

1989 Rue Marie-Anne E.,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

VASTE ET ÉLÉGANTE UNITÉ DE COIN. Majestueuse façade en pierre. Impressionnante hauteur sous plafonds de 10 pieds + fenestration sur 3 façades : profusion de lumière naturelle. Séjour double. Salle à manger spacieuse et conviviale. 3 chambres à coucher de bonnes dimensions + grand espace bureau. Salle de bain avec douche en verre et baignoire indépendantes. Détails architecturaux préservés : colonnes et moulures. Rangement additionnel. Balcon intime. Résidez sur la charmante Rue Marie-Anne à seulement quelques pas des commerces de proximité et restaurants de l'avenue Mont-Royal, des écoles du quartier ainsi que du convoité Parc La Fontaine.

Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie
Électricité
Copropriété
Indivise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2024/12/01
14:00 - 16:00

Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part :Taxes municipales 9 738,02$ x 52% = 5063,77$Taxes scolaires 1 255,04$ x 52% = 652,62$

Copropriété indivise:Financement: Banque Nationale

À noter qu'il y a un droit de premier refus


Détails des pièces

Hall d'entrée5.9x5.0 P
- Céramique
corridor14.2x3.9 P
- Bois
Salon13.5x15.8 P
- Bois
Salon13.3x11.0 P
- Bois
Salle à manger9.4x17.5 P
- Bois
Cuisine12.6x11.3 P
- Bois
Chambre à coucher principale15.5x11.6 P
- Bois
Salle de bains10.4x10.0 P
- Céramique
Chambre à coucher13.2x8.2 P
- Bois
Bureau à domicile16.1x11.4 P
- Bois
- ou chambre à coucher
Chambre à coucher13.6x9.9 P
- Bois
- sans fenêtres

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière.

Exclusions : Pôles et rideaux du salon, meubles et les effets personnels.

Particularités
Année de construction   1900 
Superficie habitable 1894 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails financiers

Aucune taxe associée à ce bien

Co-ownership fees 1.00 $
Total 1.00 $

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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