Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

3943 Rue St-Hubert,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

SPACIEUSE, INTEMPORELLE ET D'UN CACHET INCOMPARABLE. Espaces de vie chaleureux et accueillants, sublimés par de hauts plafonds et des détails architecturaux soigneusement préservés. Murs de briques, moulures d'origine, vitraux et planchers de bois rehaussent le caractère authentique. Aménagement fonctionnel conçu pour un quotidien tout en confort. Généreuse chambre à coucher principale. 3 balcons créent une belle continuité avec l'extérieur. Grand rangement. Profitez d'un emplacement de choix au coeur du Plateau, à quelques pas des cafés, restaurants, boutiques, du parc La Fontaine ainsi que des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
1 Vignette
Chauffage
Eau chaude
Énergie
Gaz naturel
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/07/12
14:00 - 16:00
2026/07/13
17:00 - 18:00

Un nouveau certificat de localisation est en commande.


Détails des pièces

Hall d'entrée3.9x4.0 P
- Bois
Salon14.3x13.2 P
- Bois
Cuisine12.4x7.8 P
- Bois
Salle à manger12.4x10.5 P
- Bois
Chambre à coucher principale12.1x18.0 P
- Bois
Chambre à coucher13.1x11.2 P (irrégulier)
- Bois
Salle de lavage7.6x11.4 P (irrégulier)
- Bois
Salle de bains8.2x5.8 P
- Bois

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Les luminaires du salon, de la salle de bains et de la cuisine, tous les stores, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte.

Exclusions : Meubles et effets personnels, laveuse, sécheuse, vitraux dans la chambre bibliothèques

Particularités
Année de construction   1915 
Superficie habitable 1257 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 333 300.00 $
Évaluation bâtiment 308 200.00 $
Évaluation municipale 641 500.00 $

Municipal Taxes (2026) 3 900.00 $
School taxes (2025) 453.00 $
Total des taxes 4 353.00 $

Co-ownership fees 2 304.00 $
Total 2 304.00 $

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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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