Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

5018 Rue Garnier,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ EN PLEIN COEUR DU PETIT LAURIER - ÉTAGE SUPÉRIEUR. Majestueuse façade typique du Plateau Mont-Royal. Luminosité remarquable - fenêtres nombreuses, grandes et sur plusieurs façades. Plafonds hauts. Plancher de bois franc. Cachet d'origine préservé: Murs de briques, moulures en bois, portes massives et autres détails architecturaux. Cuisine rénovée avec goût. Salle de bain raffinée avec plancher chauffant. Balcons privés + Grande terrasse intime sur le toit avec une vue dégagée. Le Petit Laurier à son meilleur.

Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Stationnement
Non
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/02/22
14:00 - 16:00
2026/02/23
17:00 - 18:00

5018 rue Garnier

RARETÉ. Pour la première fois sur le marché en 25 ans, ce condo rénové avec goût et un grand souci du détail est situé au 3e et dernier étage d'une majestueuse centenaire, à un jet de pierre de la vibrante rue Laurier avec ses cafés, restaurants, parcs, boutiques, et toutes les commodités.

Beaucoup de lumière naturelle. Beaux éléments d'origine qui s'harmonisent parfaitement aux éléments plus contemporains. Puits de lumière et spacieuse terrasse privée sur le toit offrant de belles vues sur Montréal. Cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2020 avec des matériaux de qualité. Deux chambres à coucher de bonne dimension, grande pièce bureau, rangement à profusion! Loggia attenante à la cuisine et balcon en façade prolongent les lieux de vie à l'extérieur.

Bien gérée et bien entretenue, la copropriété de cinq unités a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans. Bienvenue au 5018 rue Garnier. Coup de coeur assuré!

Dépenses : Frais de condo : 419 $ mois / 5 028 $ année (inclus le chauffage et l'eau chaude)Électricité : 56 $ mois / 672 $ année


Détails des pièces

Hall d'entrée9.6x3.7 P
- Céramique
Salon11.2x8.8 P
- Bois
Salle à manger10.1x6.2 P
- Bois
Cuisine14.0x9.7 P
- Bois
Chambre à coucher principale13.4x11.3 P
- Bois
Salle de bains6.9x6.1 P
- Céramique
- Céramique chauffante
Chambre à coucher11.9x10.8 P
- Bois
Bureau à domicile14.0x9.1 P
- Bois
Rangement15.8x5.4 P (irrégulier)
- Céramique

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Électroménagers en inox (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), hotte encastrée, laveuse-sécheuse, unité de climatisation murale, store et toiles de fenêtre, appliques murales de la salle de bain, boites à fleur en bois.

Exclusions : Les luminaires suspendus, les rideaux, le miroir de la salle de bain, la table en marbre de la cuisine qui fait office d'ilot ainsi que tous les autres effets personnels de la propriétaire.

Particularités
Année de construction   1922 
Superficie habitable 1133 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 164 700.00 $
Évaluation bâtiment 561 300.00 $
Évaluation municipale 726 000.00 $

Municipal Taxes (2026) 4 389.00 $
School taxes (2025) 525.00 $
Total des taxes 4 914.00 $

Co-ownership fees 5 028.00 $
Total 5 028.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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YANICK E. SARRAZIN INC.

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Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
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Thomas Aubert
514-799-9841
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