Courtier Immobilier Montréal YE/Sarrazin Plateau Mont-Royal

Appartement à vendre Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

4341 Rue De La Roche, app.1,
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

UNIQUE ET EXCEPTIONNEL. Maison de ville - lumineuse et contemporaine. Certification LEED. Cuisine raffinée comprenant comptoir lunch et électroménagers haut de gamme. Généreuse suite des maîtres. Plancher de béton - insonorisation exceptionnelle. Plancher avec panneaux de verre procurant une belle lumière naturelle entre les étages. Cour intérieur. Matériaux nobles et de qualité. Emplacement exceptionnel: À quelques pas du parc La Fontaine, du métro Mont-Royal et des meilleures adresses de la rue Marie-Anne Est et de l'avenue Mont-Royal.

Chambre(s)
3
Salle(s) de bain
2
Stationnement
Non
Climatisation
Climatiseur mural
Énergie
Électricité
Copropriété
Divise

Calendrier des visites
Date
Heure
Commentaire
2026/03/21
14:00 - 16:00
2026/03/23
17:00 - 18:00

Situé à quelques coins de rue du Parc Lafontaine à Montréal, le complexe de 5 unités résidentielles La Géode, est le premier projet multifamilial à obtenir la certification LEED® v4 au Canada, avec un niveau Platine par surcroît!

Le projet a été conçu par les deux architectes fondateurs d'ADHOC. Pour eux, « un bon design doit être porteur de sens, dérouler une trame narrative et communiquer une vision ». La firme ADHOC Architectes s'inspire de ce qui nous entoure et développe ses projets sous forme d'analogie dépassant ainsi le strict aspect fonctionnel.

Avec le bâtiment de La Géode, ils se sont inspirés d'un phénomène minéral: cette cavité rocheuse tapissée de cristaux qui tire son nom d'un mot grec désignant la terre. La géode est l'inverse de notre mode d'existence terrestre. C'est un monde clos, une caverne scintillante. L'inspiration s'est ainsi nourrie du contexte du projet et de l'objectif de conférer une réelle identité conceptuelle en teintant celui-ci de poésie.

Environnements intérieurs:

tous les systèmes de ventilation ont été testés et calibrés et respectent les meilleures exigences des standards actuels;excellente performance d'étanchéité à l'air et de l'enveloppe thermique (chaque unité a été modélisée et testée pour l'étanchéité à l'air); test acoustique effectué pour assurer une meilleure insonorisation; aucun garage; peinture sans COV; colonne de radon.

Les matériaux sont durables et de qualité:dalle sur sol avec béton poli à chaque étage;planchers radiants;durabilité des finitions dans les cuisines et les salles de bain.


Détails des pièces

Salon12.0x9.0 P
- Béton
Salle à manger11.0x8.0 P
- Béton
Cuisine16.0x8.0 P
- Béton

Chambre à coucher principale12.0x12.0 P
- Béton
Chambre à coucher11.0x11.0 P (irrégulier)
- Béton
Salle de bains11.0x4.0 P
- Béton

Salle familiale23.0x12.0 P
- Béton
Chambre à coucher10.0x9.0 P
- Béton
Salle de bains10.0x4.1 P
- Béton

Inclusions & Exclusions

Inclusions : Laveuse, sécheuse, stores, réfrigérateur, micro-ondes/four, plaque de cuisson, système d'alarme, lave-vaisselle, luminaires.

Exclusions : Furniture and all personal belongings

Particularités
Année de construction   2017 
Superficie habitable 1367 Pi²
Zonage Résidentiel
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails financiers

Évaluation terrain 185 300.00 $
Évaluation bâtiment 968 500.00 $
Évaluation municipale 1 153 800.00 $

Municipal Taxes (2026) 7 229.00 $
School taxes (2025) 896.00 $
Total des taxes 8 125.00 $

Co-ownership fees 4 500.00 $
Total 4 500.00 $

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Yanick E. Sarrazin
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Courtier immobilier Montréal > Propriétés > Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Duplex à vendre Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

LA CAMPAGNE EN VILLE – Duplex libre à l’acheteur. Possibilité de conversion en unifamiliale. 3 chambres à coucher par étage. Cuisine rénovée au RDC. Grand terrain. Stationnement. Nombreux rangements. Emplacement idéal : Secteur familial, près du bord de l’eau, du Parc de La Visitation, des écoles reconnues et de la célèbre Promenade Fleury. 

ADDENDA

Un nouveau certificat de localisation, suite à la subdivision, sera à la charge de l’acheteur.

Emplacement de choix, secteur tranquille.

– Possibilité de faire intergénération ou de convertir en cottage. – Escalier intérieur relient les deux étage.- Plafond 9 pieds boiserie d’origine.- La décontamination du sol va être payée par le vendeur.

L’évaluation foncière et les taxes comprennent l’ensemble du terrain (Lot 1741429). Lors de la subdivision du terrain en deux lots distincts, l’évaluation foncière et les taxes seront ajustées.

**À la demande du vendeur, l’acheteur et le vendeur doivent s’entendre sur le choix de l’inspecteur.

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YANICK SARRAZIN
514-799-9841
Thomas Audibert - Courtier immobilier Montréal - Équipe YESARRAZIN
Thomas Aubert
514-799-9841
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